Примерная форма договора управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей организацией
Договор
управления многоквартирным домом
между товариществом собственников жилья и
управляющей организацией
г. _____________ "___"__________ 20__ г.
Товарищество собственников жилья "_______________________________",
именуемое в дальнейшем "ТСЖ", в лице Председателя Правления ТСЖ, действу-
ющего на основании Устава ТСЖ, с одной стороны и
______________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая
(полное наименование)
организация", в лице _________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________, с другой стороны, а вместе именуемые
(Устава, Положения, Доверенности)
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор заключен в целях обеспечения управления мно-
гоквартирным(и) домом(ами), расположенным(и) по адресу: _________________
______________________, надлежащего содержания и ремонта общего имущества
в указанном(ых) доме(ах), а также обеспечения жителей дома(ов) коммуналь-
ными услугами.
1.2. Настоящий договор заключен на основании решения общего собра-
ния собственников многоквартирного дома от "__"_________ 20__ г. Протокол
N ____.
1.3. Сведения о составе и техническом состоянии общего имущества
многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора отражены в
акте технического состояния многоквартирного дома (Приложение N 1).
2. Предмет договора
2.1. По настоящему договору ТСЖ поручает, а Управляющая организация
принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСЖ все не-
обходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение
работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, по обеспечению жителей дома(ов) коммунальными ус-
лугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достиже-
ние целей управления многоквартирным домом.
2.2. За выполнение указанного поручения ТСЖ выплачивает Управляющей
организации вознаграждение в соответствии с условиями настоящего догово-
ра.
2.3. Перечень и качество коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ,
приведен в Приложении N 2 к настоящему договору.
2.4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предос-
тавляемых ТСЖ, приведен в Приложении N 3 к настоящему договору.
3. Обязанности Сторон
3.1. Обязанности Сторон:
3.1.1. Содержать общее имущество в многоквартирном доме в соот-
ветствии с требованиями нормативных правовых актов, а также санитарных и
эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности.
3.1.2. Создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия
для проживания граждан, деятельности организаций, находящихся в нежилых
помещениях многоквартирного дома.
3.2. Обязанности ТСЖ:
3.2.1. Использовать общее имущество в многоквартирном доме в соот-
ветствии с его назначением.
3.2.2. Своевременно в порядке, установленном решением общего собра-
ния собственников помещений, оплачивать предоставленные по настоящему до-
говору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с ис-
полнением настоящего договора.
3.2.3. Обеспечивать доступ в помещения для своевременного осмотра,
обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования,
конструктивных элементов дома, приборов учета, устранения аварий и конт-
роля имеющих соответствующие полномочия работников Управляющей организа-
ции и должностных лиц контролирующих организаций.
3.2.4. Незамедлительно сообщать Управляющей организации об обнару-
жении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении пара-
метров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушению комфортности про-
живания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан.
3.2.5. В семидневный срок уведомлять Управляющую организацию о вы-
селении и вселении граждан в жилые помещения путем подачи письменного
уведомления об этом.
3.2.6. За свой счет производить текущий ремонт общего имущества в
случае его повреждения по своей вине.
3.2.7. Ежемесячно своевременно и самостоятельно осуществлять снятие
показаний индивидуальных приборов учета и предоставлять их Управляющей
организации в срок до _____ числа месяца, следующего за отчетным, или в
заранее согласованное с Управляющей организацией время обеспечить допуск
для снятия показаний представителям Управляющей организации.
3.2.8. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных се-
тей, не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать
действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их
местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с
Управляющей организацией.
3.2.9. Сообщать об имеющихся возражениях по представленному Управ-
ляющей организацией отчету о выполнении поручения по условиям настоящего
договора в течение __________ дней после его представления. В случае если
в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается приня-
тым.
3.2.10. Нести иные обязанности в соответствии с законодательством.
3.3. Обязанности Управляющей организации:
3.3.1. Управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями
настоящего договора.
3.3.2. Предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества в со-
ответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.
постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307.
3.3.3. Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и те-
кущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами
изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае
оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту об-
щего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постанов-
лением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491:
- проводить выбор исполнителей (специализированных организаций) для
выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего
имущества и заключать с ними от имени ТСЖ договоры, либо обеспечивать вы-
полнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего
имущества самостоятельно;
- контролировать исполнение договорных обязательств специализиро-
ванными организациями;
- принимать работы и услуги, выполненные и оказанные по заключенным
договорам;
- устанавливать и фиксировать факт неисполнения или ненадлежащего
исполнения специализированными организациями договорных обязательств,
участвовать в составлении соответствующих актов;
- подготавливать и представлять ТСЖ предложения о проведении капи-
тального ремонта многоквартирного дома: перечень, сроки его проведения,
смета на проведение работ, размер платежа за капитальный ремонт для каж-
дого собственника помещения, переселение собственников и нанимателей из
подлежащего капитальному ремонту помещения в помещения маневренного фонда
на время капитального ремонта, если работы по ремонту не могут быть про-
ведены без выселения;
- осуществлять подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуа-
тации;
- обеспечивать аварийно-диспетчерское (аварийное) обслуживание мно-
гоквартирного дома;
- предварительно письменно уведомлять собственников помещений, на-
нимателей жилых помещений по договорам социального или коммерческого най-
ма жилых помещений о проведении технических осмотров состояния внутридо-
мового оборудования или несущих конструкций дома, расположенных внутри
помещений, их ремонта или замены, согласовывать сроки проведения указан-
ных работ;
- проводить в установленные сроки технические осмотры многоквартир-
ного дома и корректировать данные, отражающие состояние дома, в соот-
ветствии с результатами осмотра в акте технического состояния многоквар-
тирного дома (Приложение N 1).
3.3.4. Представлять интересы ТСЖ, связанные с управлением многок-
вартирным домом, в государственных органах и других организациях.
3.3.5. Обеспечивать сохранность объектов, входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме.
3.3.6. По требованию ТСЖ знакомить его с условиями совершенных Уп-
равляющей организацией действий, сделок в целях исполнения настоящего до-
говора.
3.3.7. Обеспечивать ТСЖ информацией об организациях (название, кон-
тактные телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих обслуживание
и ремонт помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме; об
организациях - поставщиках жилищно-коммунальных и иных услуг.
3.3.8. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на
многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты при-
домового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйст-
венно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением догово-
ра.
3.3.9. Производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищ-
ные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законо-
дательством, представляя к оплате собственникам жилых помещений, нанима-
телям жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма
жилых помещений счета в срок до _____ числа месяца, следующего за расчет-
ным, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контролировать
исполнение ими договорных обязательств.
3.3.10. Перечислять организациям в порядке и сроки, установленные
заключенными договорами, принятые у собственников помещений, нанимателей
жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых
помещений денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими ус-
луги.
3.3.11. Информировать ТСЖ в письменной форме об изменении размеров
установленных платежей, стоимости предоставляемых коммунальных услуг не
позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на
основании которых платежи будут вноситься в ином размере.
3.3.12. Ежегодно знакомить собственников помещений со сметой дохо-
дов и расходов на их общем собрании за 10 рабочих дней до установления
размера платы за содержание и ремонт общего имущества.
3.3.13. Рассматривать обращения собственников помещений, нанимате-
лей жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жи-
лых помещений, проживающих в многоквартирном доме, и принимать соответст-
вующие меры в установленные сроки.
3.3.14. Представлять на общем собрании собственников помещений от-
четы о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года,
следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников по-
мещений в многоквартирном доме.
3.3.15. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения
настоящего договора обязана передать техническую документацию на много-
квартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь
выбранной управляющей организации, ТСЖ.
3.3.16. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательст-
вом.
4. Права Сторон
4.1. ТСЖ имеет право:
4.1.1. Своевременно получатьПримерная форма договора управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей организацией качественные жилищные и коммунальные
услуги в соответствии с установленными стандартами и нормами.
4.1.2. Требовать перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услу-
ги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких ус-
луг в порядке, установленном законодательством.
4.1.3. В установленном порядке требовать возмещения убытков, поне-
сенных по вине Управляющей организации.
4.1.4. Получать информацию об организациях (название, контактные
телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих обслуживание и ремонт
помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме; об организа-
циях - поставщиках коммунальных и иных услуг.
4.1.5. Знакомиться с договорами, заключенными Управляющей организа-
цией в целях реализации настоящего договора.
4.1.6. Рассматривать и утверждать ежегодный отчет о выполнении ус-
ловий настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за
отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в мно-
гоквартирном доме.
4.1.7. Сообщать Управляющей организации об имеющихся возражениях по
представленному отчету в течение ________ дней после его представления. В
случае если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет счи-
тается принятым Собственником.
4.1.8. Участвовать в планировании работ по содержанию и ремонту об-
щего имущества в многоквартирном доме, принятии решений при изменении
плана работы.
4.1.9. В случае необходимости обращаться к Управляющей организации
с заявлением о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды,
электроэнергии, отопления, на условиях, согласованных с Управляющей орга-
низацией.
4.1.10. Обращаться с жалобами на действия (бездействие) Управляющей
организации в государственные органы, осуществляющие контроль за сохран-
ностью жилищного фонда или иные органы, а также в суд за защитой своих
прав и интересов.
4.1.11. Контролировать работу и исполнение обязательств Управляющей
организацией по настоящему договору путем создания ревизионной группы из
числа собственников. Требовать от Управляющей организации представления в
пятидневный срок письменных ответов на вопросы (запросы), связанные с ис-
полнением настоящего договора.
4.1.12. Контролировать работу организаций, предоставляющих жилищно-
коммунальные услуги, устанавливать и фиксировать факт непредставления или
некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, участвовать в
составлении соответствующих актов.
4.1.13. Вносить предложения о рассмотрении вопросов об изменении
настоящего договора или его расторжении на общем собрании собственников в
порядке, установленном законодательством.
4.1.14. Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности
на помещение в многоквартирном доме, предусмотренные законодательством.
4.2. Управляющая организация имеет право:
4.2.1. Заключать договоры с третьими лицами на выполнение работ,
оказание услуг в целях исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим
договором.
4.2.2. В установленном законодательством порядке требовать возмеще-
ния убытков, понесенных ею в результате нарушения ТСЖ обязательств по
настоящему договору.
4.2.3. Требовать от ТСЖ возмещения затрат на ремонт поврежденного
по его вине общего имущества в многоквартирном доме.
4.2.4. На условиях, определенных общим собранием собственников по-
мещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными служебными поме-
щениями и другим имуществом в соответствии с их назначением.
4.2.5. По решению общего собрания собственников помещений в много-
квартирном доме сдавать в аренду жилые, подвальные, чердачные помещения,
мансарды. Направлять доходы от сдачи в аренду указанных помещений на ре-
монт и обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства, связанного
с содержанием многоквартирного дома.
4.2.6. Вносить предложения общему собранию собственников помещений
о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном
доме.
4.2.7. Требовать своевременного внесения платы за оказываемые услу-
ги.
4.2.8. Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жи-
лищно-коммунальные услуги.
4.2.9. Осуществлять целевые сборы по решению общего собрания собст-
венников помещений в многоквартирном доме.
4.2.10. В случае непредставления ТСЖ до конца текущего месяца дан-
ных о показаниях приборов учета в помещениях производить расчет размера
оплаты услуг с использованием утвержденных нормативов, с последующим пе-
рерасчетом стоимости услуг после предоставления ТСЖ сведений о показаниях
приборов учета.
4.2.11. Организовывать проверку правильности учета потребления ре-
сурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия пре-
доставленных данных проводить перерасчет размера оплаты предоставленных
услуг на основании фактических показаний приборов учета.
4.2.12. Проводить проверку работы установленных приборов учета и
сохранности пломб.
4.2.13. Осуществлять контроль деятельности подрядных организаций,
осуществляющих выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего
имущества, коммунальных услуг и их соответствия условиям договоров.
4.2.14. Иные права, предусмотренные законодательством, отнесенные к
полномочиям Управляющей организации.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обяза-
тельств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установлен-
ную законодательством и настоящим договором.
5.2. За несвоевременное и/или неполное внесение платы по настоящему
договору ТСЖ выплачивает Управляющей организации пени в размере 1/300
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действу-
ющей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день про-
срочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока
оплаты по день фактической выплаты включительно.
5.3. Управляющая организация обязана возместить ущерб, причиненный
общему имуществу многоквартирного дома в результате ее действий или без-
действия, в размере причиненного ущерба.
6. Порядок расчетов
6.1. Цена договора определяется как сумма платы за помещение и ком-
мунальные услуги, предусмотренные Приложениями 2, 3 к настоящему догово-
ру, и дополнительные услуги.
6.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственни-
ка помещения в многоквартирном доме включает:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание,
текущей и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное
и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
6.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в много-
квартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме с учетом предложений Управляющей организации и уста-
навливается на срок не менее одного года.
6.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям при-
боров учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления ком-
мунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исклю-
чением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и
газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов
Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации.
6.5. Собственники жилых помещений, наниматели жилых помещений по
договорам социального или коммерческого найма жилых помещений вносят пла-
ту на расчетный счет Управляющей организации.
6.6. Оплата производится на основании платежных документов, предс-
тавленных Управляющей организацией не позднее ________ числа месяца, сле-
дующего за расчетным.
6.7. Вознаграждение Управляющей организации составляет ____________
руб.
6.8. При предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжитель-
ность, изменение размера платы за жилищно-коммунальные услуги определяет-
ся в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
6.9. Неиспользование собственниками помещений не является основани-
ем невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При времен-
ном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных ус-
луг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с
учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в по-
рядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
7. Контроль за деятельностью Управляющей организации
7.1. Контроль ТСЖ за деятельностью Управляющей организации осу-
ществляется в следующих формах:
7.1.1. Представление по итогам технических осмотров многоквартирно-
го дома Управляющей организацией Правлению ТСЖ информации о состоянии пе-
реданного в управление жилищного фонда.
7.1.2. Контроль за целевым использованием Управляющей организацией
денежных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступающих от
собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений по договорам
социального или коммерческого найма жилых помещений.
7.1.3. Отчет Управляющей организации о выполнении условий настояще-
го договора, предоставляемый в течение первого квартала года, следующего
за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме.
7.2. Контроль за исполнением обязательств Управляющей организации
по настоящему договору осуществляется Председателем Правления ТСЖ, Прав-
лением ТСЖ, ревизионной комиссией, собственниками жилых помещений.
7.3. Оценка качества работы Управляющей организации осуществляется
на основе следующих критериев:
7.3.1. Своевременное осуществление платежей по договорам с подряд-
ными организациями.
7.3.2. Наличие и исполнение перспективных и текущих планов работ по
управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда.
7.3.3. Осуществление Управляющей организацией мер по контролю за
качеством и объемом поставляемых жилищно-коммунальных услуг.
7.3.4. Снижение количества жалоб на качество жилищно-коммунального
обслуживания, условий проживания, состояния общего имущества в многоквар-
тирном доме.
7.3.5. Уровень сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, про-
чих платежей.
7.3.6. Своевременность и регулярность представляемых ТСЖ планов,
отчетов, информации о состоянии и содержании переданного в управление
многоквартирного дома.
7.4. Недостатки, выявленные собственниками или правлением, фиксиру-
ются в письменном виде (актом) в присутствии уполномоченных представите-
лей Управляющей организации.
Недостатки, указанные в акте, а также предложения правления ТСЖ по
устранению этих недостатков рассматриваются Управляющей организацией в
течение 10 календарных дней с момента получения акта.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые возникнут между сторонами по
вопросам, не урегулированным настоящим договором, разрешаются путем пере-
говоров.
8.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов путем пере-
говоров споры разрешаются в судебном порядке.
9. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его
Сторонами.
9.2. Настоящий договор заключен на срок ______________________.
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действи-
тельны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями сторон.
9.4. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по пись-
менному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных за-
коном.
9.5. ТСЖ в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения
договора управления многоквартирным домом на основании решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если Управляющая
организация не выполняет условий настоящего договора.
9.6. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоя-
щего договора по окончании срока его действия он считается продленным на
тот же срок на тех же условиях.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих оди-
наковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
11. Реквизиты и подписи Сторон
ТСЖ Управляющая компания
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
ТСЖ Управляющая компания
Приложение N 1
к Договору управления многоквартирным
домом между ТСЖ и Управляющей организацией
Акт
технического состояния многоквартирного дома
N ____, ул.___________________________
г.______________ "___"___________ 200__ г.
Комиссия в составе представителей Управляющей организации
___________________ и председателя и членов правления ТСЖ
"____________________________" произвела обследование данного
многоквартирного дома и установила следующее:
1. Состав общего имущества
Год постройки __________________________________________________________
Материал стен __________________________________________________________
Число этажей _______________ Количество подъездов ______________________
Наличие подвала или полуподвала ____________________________________кв.м
Мансарда ___________________________________________________________кв.м
Стоимость строения (восстановительная) ________________________ тыс.руб.
Износ _________________________ руб., или _____________________________%
Общая площадь помещений ___________________________________________ кв.м
В том числе жилая _________________________________________________ кв.м
Количество квартир ________________, комнат ____________________________
Количество собственников жилых помещений _______________________________
Количество нанимателей жилых помещений _________________________________
Торговые помещения _____________ кв.м, производственные ___________ кв.м
Учреждения _____________________ кв.м, склады _____________________ кв.м
Гаражи _________________________ кв.м, встроенные _________________ кв.м
Прочие ____________________________________________________________ кв.м
Подсобные постройки:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Количество собственников нежилых помещений _____________________________
Общее количество потребителей __________________________________________
Дом оборудован _________________________________________________________
(горячим и холодным водоснабжением; центральным,
________________________________________________________________________
печным, местным отоплением; электроснабжением установленной
________________________________________________________________________
максимальной мощностью - ___ кВт; мусоропроводом; лифтом и т.д.)
2. Конструкции (результат осмотра)
---------------------------T------------------T-------------------------¬
¦ Наименование элементов ¦Оценка техническо-¦ Решение о принятии мер ¦
¦ общего имущества ¦ го состояния или ¦(капитальный или текущий ¦
¦ ¦ краткое описание ¦ ремонт, выполняемый об- ¦
¦ ¦дефекта и причины ¦служивающей организацией ¦
¦ ¦его возникновения ¦ или собственниками ¦
¦ ¦ ¦ помещений за их счет) ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦1. Кровля ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦2. Фасад ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦3. Инженерное оборудование¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦4. Фундаменты ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦ В том числе: ¦
+--------------------------T------------------T-------------------------+
¦Балконы ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Карнизы ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Водоотводящие устройства ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Перекрытия ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Полы ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Окна ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Двери ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Лестничные марши ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Печи и очаги ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦ Благоустройство: ¦
+--------------------------T------------------T-------------------------+
¦Отмостки и тротуары ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Покрытие дорожных ¦ ¦ ¦
¦территорий ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Заборы, ограды ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Ворота ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Зеленые насаждения ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦... ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦ Инженерное оборудование ¦
+--------------------------T------------------T-------------------------+
¦Радиаторы ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Приборы ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Бойлеры ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Наличие транзитных трасс ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Водопровод ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Наличие повысительных ¦ ¦ ¦
¦насосов ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Канализация ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Приборы ¦ ¦ ¦
+--------------------------+------------------+-------------------------+
¦Наличие внутридомовой ¦ ¦ ¦
¦ливневой канализаци