Договор мены (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)

                               Договор мены

     Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

     Тридцатого марта две тысячи второго года

     Мы,  гр.  Колосова  Ирина  Геннадьевна,  17.01.1958  года  рождения,

проживающая в г. Екатеринбурге, по ул.  Ленина,  в  доме  N  18,  кв.  91

(паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска

20.02.74  г.),  с  одной  стороны,  и  гр.  Ширяев  Игорь   Владимирович,

12.06.1970  года  рождения,  проживающий  в  г.  Екатеринбурге,  по   ул.

Чайковского, в доме N 88, кв. 14 (паспорт серии ХХIV-АИ, N 848488,  выдан

ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.95 г.),  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Колосовой И.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение

(квартира) под номером девятым, находящееся в  городе  Екатеринбурге,  по

ул. Мичурина, в доме N 17.

     Кадастровый номер квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

     Указанная квартира  расположена  на  третьем  этаже  четырехэтажного

кирпичного дома и состоит из трех комнат  общей  полезной  площадью  87,4

кв.м, в том числе жилой площадью - 58,4 кв.м, что подтверждается справкой

Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от  10.03.02  г.  за

N 014987877. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 120  000  (Сто

двадцать тысяч) рублей.

     2.  Указанная  квартира  принадлежит   Колосовой   И.Г.   по   праву

собственности на основании договора  передачи  квартиры  в  собственность

граждан, заключенного с Администрацией города Екатеринбурга 02.09.96  г.,

зарегистрированного  в  Учреждении  юстиции   Свердловской   области   по

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  14.10.98  г.  за

N 2465. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.98 г. за

N 66-01/01-5/2000-177.

     3. Ширяеву И.В. принадлежит на праве  собственности  нежилое  здание

(магазин), находящийся в городе Екатеринбурге,  по  ул.  Татищева,  номер

сорок восемь.

     Кадастровый номер здания - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0056-1.

     Указанное здание представляет собой кирпичное  двухэтажное  строение

общей площадью 300 кв.м,  что подтверждается  справкой  Бюро  технической

инвентаризации города  Екатеринбурга  от  10.03.02  г.  за  N  014978870.

Нежилое здание (магазин) расположено на земельном  участке  размером  340

кв.м,  на который у Ширяева И.В. имеется право бессрочного (пожизненного)

пользования на основании Свидетельства о праве бессрочного (пожизненного)

пользования, выданного Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству

города Екатеринбурга 29.09.96 г. за N 66-01/01-5/2000-194.

     Инвентаризационная  оценка  указанного  здания  составляет  200  000

(Двести тысяч) рублей.

     4. Указанное здание принадлежит Ширяеву И.В. на  основании  договора

купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга  Соколовой

М.И. 02.09.98 г. по реестру  N  4572,  зарегистрированного  в  Учреждении

юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое  имущество

и сделок с ним 24.09.98 г. за N  2644.  Свидетельство  о  государственной

регистрации выдано 28.09.98 г. за N 66-01/01-5/2000-456.

     5.  В  результате  настоящего  договора  Колосова  И.Г.  передает  в

собственность  Ширяеву  И.В.  квартиру,   находящуюся   по   адресу:   г.

Екатеринбург, ул. Мичурина,  дом  17,  кв.  9;  Ширяев  И.В.  передает  в

собственность Колосовой И.Г. здание (магазин), находящийся по адресу:  г.

Екатеринбург, ул. Татищева, дом 48.

     6.   По   соглашению    сторон    указанные    объекты    признаются

равноценными*(1).

     7. В отчуждаемой Колосовой И.Г. квартире никто не зарегистрирован, и

лиц, сохраняющих в соответствии  с  действующим  законодательством  право

пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что  подтверждается

справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г.  Екатеринбурга  от  20.03.02  г.

N 14.

     8. Согласие супруги Ширяева И.В. - Ширяевой Инны Ивановны - на  мену

на  указанных  в  настоящем  договоре  условиях  получено  и  нотариально

удостоверено нотариусом города Екатеринбурга Никитиной Р.Н.  11.03.02  г.

по реестру N 2311.

     9. Стороны ставят друг друга в известность об отсутствии  каких-либо

ограничений (обременений) в отношении отчуждаемых объектов  недвижимости.

В соответствии с их заявлениями, а также согласно вышеуказанным  справкам

Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и  выпискам  из  Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,

выданным  Учреждением  юстиции   Свердловской   области,   осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.02 г.  за

N 128 и N 129, до заключения настоящего договора оба объекта недвижимости

никому не запроданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

     10. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не  имеется,  о

чем  свидетельствует  справка  Государственной  налоговой  инспекции   по

Октябрьскому району города Екатеринбурга от 12.03.02  г.  за  N  344.  Об

отсутствии задолженности  по  налогам  за  отчуждаемое  здание  (магазин)

свидетельствует справка Государственной налоговой инспекции по Ленинскому

району г. Екатеринбурга от 16.03.02 г. за N 521.

     11. Передача квартиры Колосовой  И.Г.  Ширяеву  И.В.  состоялась  до

подписания настоящего договора. Стороны,  считая  договор  в  этой  части

исполненным, договорились о том, что какихлибо дополнительных  документов

о передаче квартиры составляться ими не будет.

     Передача здания (магазина) Ширяевым И.В. и  принятие  его  Колосовой

И.Г.  будет  осуществляться   на   основании   подписываемого   сторонами

передаточного акта,  порядок  составления  которого  сторонам  нотариусом

разъяснен.

     12. Стороны приобретают право собственности на указанные в  договоре

объекты недвижимости с  момента  государственной  регистрации  настоящего

договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

     13. Стороны  согласовали  все  вопросы,  связанные  с  расчетами  по

коммунальным услугам и плате за электроэнергию  в  отношении  отчуждаемых

объектов недвижимости и не имеют в этой связи взаимных претензий.

     14. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556,  558,  568  Гражданского

кодекса  РФ  сторонам   нотариусом   разъяснено.   Правовые   последствия

заключаемого договора им известны.

     15. Стороны договора в присутствии нотариуса  заявили,  что  они  не

лишены  дееспособности,  не   страдают   заболеваниями,   препятствующими

понимать существо подписываемого ими  договора,  а  также  об  отсутствии

обстоятельств,  вынуждающих  их  совершить  данную   сделку   на   крайне

невыгодных для себя условиях.

     16. Расходы по  удостоверению  настоящего  договора  уплачивают  обе

стороны поровну.

     17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых

хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. и по одному

экземпляру выдается каждой из сторон.

Подписи:

------------------------------

     *(1) Данный пункт в договор можно не включать.