Типовой договор купли-продажи земельного участка (купчая) (Документ Голованова Н.М.)

                             Типовой договор

                купли-продажи земельного участка (купчая)*

     Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________,

именуемые в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ____________,

и ______________________________, именуемый  в  дальнейшем   "Покупатель"

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Продавец  продал,  а  Покупатель  купил  земельный  участок  с

кадастровым N ___________________________________________________________

               (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью

________ кв.м., расположенный на землях ________________________________,

                                          (основное целевое назначение)

находящихся в ведении __________________________________________________,

предоставленный для ____________________________________________________.

                           2. Плата по договору

     2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ___________

_________________________________________________________________________

           (по договоренности, в результате конкурса, аукциона)

составляет ________________________________________ - руб., в  том  числе

оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке __________

__________________________________________________________________ - руб.

     2.2. Покупателем перечислено:

     2.2.1. Продавцу на счет N _______________ в банке __________________

_________________________________________________________________________

                            (реквизиты банка)

____________________ руб. по платежному документу  ____________ N _______

"____" ___________ _______ года.

     2.2.2. Залогодержателю (в случае, если  предмет  договора  обременен

залогом) ________________________________________________________________

                        (название залогодержателя)

на счет N _________ в банке _____________________________________________

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по

задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на  предмет

договора, подтвержденному Продавцом.

     2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ______________ руб.

наличными  (в  случае  оплаты  цены  участка   полностью   или   частично

наличными).

     2.4. Другие формы оплаты:

     а) перечислено ________________________________________________ руб.

в качестве залога, внесенного при участии  в  аукционе,  на  конкурсе  по

платежному документу _________________________ N _______ "___" __________

_______ года;

     б) ________________________________________________________________.

                    3. Обременения земельного участка

     3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца

и приобретенного в собственность Покупателем, обременена  правами  других

лиц на площади ___________ кв.м. и на площади _______________ кв.м. имеет

ограничения пользования. Границы земель, обременных правами других лиц, и

содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения  пользования  указаны

на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

                         4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец продал, а  Покупатель  купил  по  настоящему  договору

земельный участок свободным  от  любых  (кроме  изложенных  в  разделе  2

п. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и  претензий

тертьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения  договора  Продавец  или

Покупатель не мог не знать.

     4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации, правовыми актами субъектов Российской Федерации,  изданными  в

пределах их полномочий.

                       5. Заключительные положения

     5.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента   регистрации   районным

(городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально

удостоверенной купчей.

     5.2. Настоящий договор составлен в ____________________ экземплярах.

     Первый экземпляр передан Покупателю, второй - продавцу.

     5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

     план земельного участка или чертеж границ  участка  (прилагается  во

всех случаях);

     сводная  ведомость  оценки   строений,   помещений   и   сооружений,

расположенных на земельном участке (прилагается при  включении  строений,

помещений и сооружений в предмет договора);

     условия приобретения земельного участка по конкурсу  (прилагается  в

случае продажи земельного участка по конкурсу);

     требования залогодержателя по задолженности (прилагается  в  случае,

если предмет договора обременен залогом);

     доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его  имени

при заключении договора (прилагается в случае подписания договора  лицом,

уполномоченным Покупателем).

     Подписи сторон:

     Продавец: ____________________________              ________________

                       (Ф.И.О.)                              (подпись)

     Покупатель: __________________________              ________________

                         (Ф.И.О.)                            (подпись)

      Нотариальное удостоверение:

      Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____

_________________________________________________________________________

                             (района, города)

N _______ "___" _______ _______ года.

                                                                     М.П.

------------------------------

     *  Договор  утвержден  Письмом  Роскомзема  от  2  июня  1993   года

N 1-16/770.