Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом) образец N 1) (Документ О.В. Касьяновой)

                                                              Образец N 1

            Договор купли-продажи (купчая) земельного участка

                          (с передаточным актом)

                                _________________________________________

                                (наименование муниципального образования)

                                _________________________________________

                                     (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. ____________________________________________________________

                           (указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,

паспорт серии ____ N _________, выдан ___________________________________

________________________________________________________________________,

       (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый   (-ая)   в   дальнейшем   "Продавец",   с    одной    стороны,

и гр. __________________________________________________________________,

                       (указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,

паспорт серии ___ N _______, выдан ______________________________________

________________________________________________________________________,

        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый (-ая) в дальнейшем "Покупатель", с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,

обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего

договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью

___________________________________________________________________ кв.м,

                (указать площадь цифрами и прописью)

с кадастровым номером __________________________________, предоставленный

для ____________________________________________________________________,

               (указать целевое назначение земельного участка)

находящийся в ___________________________________________________________

________________________________________________________________________.

              (указать месторасположение земельного участка)

     2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве

собственности на основании ______________________________________________

                                  (указать наименование и реквизиты

_________________________________________________________________________

    правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи

_________________________________________________________________________

    земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного нотариусом

_________________________________________________________________________

      г. N-ска ____________________________________________________,

                (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)

________________________________________________________________________,

          зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и

________________________________________________________________________,

                      землеустройству N-ского р-на)

что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.

                                              (указать число, месяц, год)

     Комментарии автора:

     В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и  иной

документ, на основании которого Продавец  имеет  право  собственности  на

земельный участок: решение (постановление) органа государственной  власти

или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве

на наследство, вступившее в  законную  силу  судебное  решение.  В  любом

случае должны быть полностью  указаны  реквизиты  документа,  на  который

дается ссылка, и данные о его регистрации.

     3. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________

___________________________________________________________________ руб.,

                    (указать сумму цифрами и прописью)

что подтверждено актом N ____, выданным ____________________ Комитетом по

                                     (указать число, месяц, год)

земельным ресурсам и землеустройству ___________________________________.

________________________________________________________________________,

            (указать наименование муниципального образования)

     Комментарии автора:

     Указанная  в   п. 3   нормативная   стоимость     земельного участка

используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

     4. Указанный земельный участок продается за ________________________

____________________________________________________________________ руб.

                 (указать сумму цифрами и прописью)

     Комментарии автора:

     Сумма,  указанная  в  настоящем   пункте,   определяется   сторонами

самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.

     5.  Покупатель  приобретает  право  собственности  у   Продавца   на

указанный земельный участок за __________________________________________

____________________________________________________________________ руб.

                 (указать сумму цифрами и прописью)

     Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

     6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не  обременен,  в

споре и под арестом (запрещением) не состоит.

     7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

     8. Продавец  передает  право  собственности  на  земельный  участок.

Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и

претензий третьих лиц, о которых в  момент  заключения  договора  они  не

могли не знать.

     9. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные  в  настоящем

договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации, правовыми актами администрации _______________________________

________________________________________________________________________,

            (указать наименование муниципального образования)

изданными в пределах ее полномочий.

     10. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право

собственности на указанный земельный участок  с  момента  государственной

регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ

(регистрационной палате).

     11. В  качестве  неотъемлемой  части  к  договору  прилагается  план

земельного участка.

     12. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают

поровну.

     13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

     14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

     15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка

стороны составляют передаточный акт.

     16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых

хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате)  и  по

экземпляру у каждой из сторон.

     Подписи сторон:

     Продавец ____________________        Покупатель ____________________