Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)

      Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

     Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

     Тридцатого марта две тысячи второго года

     Мы, гр.  Шепилова  Екатерина  Ивановна,  17.01.1958  года  рождения,

проживающая в г. Екатеринбурге, по ул.  Ленина,  в  доме  N  18,  кв.  91

(паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска

20.02.74 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и  гр.

Акимов Сергей Виктрович,  12.06.1970  года  рождения,  проживающий  в  г.

Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88,  кв.  14  (паспорт  серии

ХХIV-АИ,  N  848488,  выдан  ОВД  Ленинского  района   г.   Екатеринбурга

11.09.95 г.), действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь  Акимову

Марину Сергеевну, 02.12.1997 года рождения, проживающую по тому же адресу

(свидетельство  о  рождении  VII-АИ,  N  587102,  выдано  Отделом   загса

Ленинского района г. Екатеринбурга 29.12.97 г.), именуемые  в  дальнейшем

"Покупатели",  с  другой   стороны,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

     1.  Продавец  продал,  а   Покупатели   купили   в   общую   долевую

собственность в  равных  долях  каждый  жилое  помещение  (квартиру)  под

номером девятым, находящееся в городе Екатеринбурге, по ул.  Мичурина,  в

доме N 17.

     Кадастровый  номер  отчуждаемой  квартиры  -  66:41:00  0/12656/Б/21

0/0048-1.

     Указанная квартира  расположена  на  третьем  этаже  четырехэтажного

кирпичного дома и состоит из двух комнат  общей  полезной  площадью  47,4

кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой

Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от  10.03.01  г.  за

N 014987877.

     Инвентаризационная оценка квартиры  составляет  60  000  (Шестьдесят

тысяч) рублей.

     2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве  собственности

на основании договора купли-продажи,  удостоверенного  нотариусом  города

Екатеринбурга  Соколовой  М.И.   02.09.98   г.   по   реестру   N   4572,

зарегистрированного  в  Учреждении  юстиции   Свердловской   области   по

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  14.09.98  г.  за

N 2644.

     Свидетельство о государственной регистрации выдано  18.09.98  г.  за

N 66-01/01-5/2000-177.

     3. Квартира продана Покупателям за 200 000  (Двести  тысяч)  рублей,

уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.

     4.  В  отчуждаемой  квартире  никто  не  зарегистрирован,   и   лиц,

сохраняющих  в  соответствии  с   действующим   законодательством   право

пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что  подтверждается

справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г.  Екатеринбурга  от  20.03.02  г.

N 14.

     5. Продавцом нотариусу представлено заявление  о  том,  что  она  не

имеет супруга, который  мог  бы  претендовать  на  отчуждаемую  квартиру.

Покупатели с содержанием указанного заявления ознакомлены.

     Согласие  супруги  Покупателя  Акимова  С.В.  и  матери   Покупателя

несовершеннолетней Акимовой М.С. - Акимовой Ирины Ивановны -  на  покупку

указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом  города

Карпинска Никитиной Р.Н. 11.03.02 г. по реестру N 2311.

     6.  Настоящий  договор  заключен  с   согласия   органов   опеки   и

попечительства Чкаловского района г.  Екатеринбурга  от  28.02.02  г.  за

N РП-86.

     7.  Продавец  ставит  Покупателей  в   известность   об   отсутствии

каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не

названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а  также

согласно  вышеуказанной  справке  Бюро  технической   инвентаризации   г.

Екатеринбурга и выписке  из  Единого  государственного  реестра  прав  на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  выданной  Учреждением  юстиции

Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав  на

недвижимое имущество, 30.03.02  г.  за N 124,  до  заключения  настоящего

договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом

не состоит.

     8. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру  не  имеется,  о

чем  свидетельствует  справка  Государственной  налоговой  инспекции   по

Октябрьскому району города Екатеринбурга от 12.03.02 г. за N 344.

     9.  Передача  отчуждаемой   квартиры   Продавцом   и   принятие   ее

Покупателями будет осуществляться по передаточному акту, который  стороны

обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего

договора.

     10. Покупатели  приобретают  право  общей  долевой  собственности  в

вышеуказанных долях на квартиру  с  момента  государственной  регистрации

настоящего  договора  в  Учреждении  юстиции  по  регистрации   прав   на

недвижимое имущество и сделок с  ним.  Договор  считается  заключенным  с

момента такой регистрации.

     11.  Стороны  согласовали  вопросы,   связанные   с   расчетами   по

коммунальным услугам и плате за электроэнергию  в  отношении  отчуждаемой

квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.

     12. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса

РФ сторонам  нотариусом  разъяснено.  Правовые  последствия  заключаемого

договора им известны.

     13. Стороны договора в присутствии нотариуса  заявили,  что  они  не

лишены  дееспособности,  не   страдают   заболеваниями,   препятствующими

понимать существо подписываемого ими  договора,  а  также  об  отсутствии

обстоятельств,  вынуждающих  их  совершить  данную   сделку   на   крайне

невыгодных для себя условиях.

     14.  Расходы  по  удостоверению   настоящего   договора   уплачивает

Продавец.

     15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых

вместе с подлинными документами, на  основании  которых  он  удостоверен,

хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И.,  а  второй

экземпляр договора выдается Покупателям.

Подписи: