Договор купли-продажи земельного участка (образец)
Договор
купли-продажи земельного участка
___________________________ "___" ___________ 20__ г.
(место заключения договора)
_________________________________________________________________________
__________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место
жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),
именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________
(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О.
уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в
качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность
ответственного лица), действующего на основании _____________ (устава,
положения, доверенности) с одной стороны, и
______________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место
жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице
____________________________________ (если договор заключается лицом,
уполномоченным Покупателем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,
местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает
юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица),
действующего на основании ___________ (устава, положения, доверенности) с
другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель
_________________________ (категория земель) с кадастровым N
___________________________________, расположенный по адресу:
_____________________________________________ (субъект Российской
Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), (далее - Участок),
для использования в целях _________________________________________
(разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте
(плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью ___ кв. м, принадлежащий на момент совершения
настоящего Договора Продавцу на праве собственности на основании
___________________________________ (реквизиты свидетельства о праве
собственности Продавца на земельный участок или иного
правоустанавливающего документа), с расположенными на нем _______________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае,
если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это
обстоятельство).
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного Участка, определенная _____________
______________ (по договоренности сторон, профессиональным оценщиком)
составляет __________________________________ (сумма цифрами и прописью)
рублей.
2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на
Участке составляет: ____________________________ (сумма цифрами и
прописью) рублей.
2.3. Покупателем перечислено:
2.3.1. Продавцу на счет N ______________________ в банке
____________________________________ (наименование и реквизиты банка)
_______________________ (сумма цифрами и прописью) рублей по
_________________________________ (название платежного документа, его
номер и дата оплаты).
2.3.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен
залогом) ________________ (название залогодержателя) на счет N
__________________ в банке ____________________ (наименование и реквизиты
банка) _______________________________________________________ (сумма
цифрами и прописью) рублей по ________________ (название платежного
документа, его номер и дата оплаты) согласно прилагаемому к настоящему
Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для
совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному
Продавцом.
2.4. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _______
_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными
деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или частично наличными
деньгами), что подтверждается ____________ (распиской Продавца).
2.5. Другие формы оплаты:
2.5.1. _____________________________________________________________
2.5.2. ____________________________________________________________.
3. Споры по предмету договора
3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к
сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется
земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные
или иные споры:
а) ________________________________________________________________;
б) ________________________________________________________________;
в) _______________________________________________________________).
4. Обременения участка
4.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими
сервитутами:
4.1.1. публичным сервитутом, установленным для __________
___________________________ (вид ограниченного пользования участком) в
соответствии с __________ (нормативный правовой акт, которым установлен
сервитут) сроком на ____________;
4.1.2. частным сервитутом, установленным для ____________
___________________________ (вид ограниченного пользования участком) в
соответствии с _______________ (договоренностью смежных
землепользователей, решением суда) сроком на ______.
4.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо
распространяются следующие права третьих лиц:
4.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части
Участка) в залог на основании договора об ипотеке ________ (реквизиты
договора об ипотеке земельного участка);
4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка)
в аренду на основании договора аренды _____________________________
(реквизиты договора аренды земельного участка);
4.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части
Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании
____________________________ (договора безвозмездного срочного
пользования участком, решения исполнительного органа государственной
власти или органа местного самоуправления) ____________ (реквизиты
договора безвозмездного срочного пользования участком, решения
исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления).
4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание
этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане)
Участка.
4.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
5. Ограничения в использовании участка
5.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
5.1.1. _________________________ (в связи с установлением особых
условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании
_______________________________________ (акт исполнительного органа
государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)
на срок _________________________________________ (либо бессрочно);
5.1.2. _________________________ (в связи с установлением особых
условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного
мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
миграции диких животных) установленное на основании ___________ (акт
исполнительного органа государственной власти, акт органа местного
самоуправления, решение суда) на срок ___________________________________
_______________________________________________________ (либо бессрочно);
5.1.3. _______________________________________________________ (иные
ограничения в использовании Участка).
5.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
6. Права и обязанности сторон
6.1. Продавец имеет право:
6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором
денежной суммы (цены) Участка;
6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)
той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости,
принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если
объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на
основании настоящего Договора);
6.2. Продавец обязан:
6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования
в соответствии с целевым назначением;
6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных
прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора
Продавец не мог не знать;
6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права
собственности;
6.2.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного
документа о передаче Участка Покупателю);
6.2.5. возместить Покупателю убытки, связанные с _________
______________________________________________________________ (передачей
Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым
назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права
собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).
6.3. Покупатель имеет право:
6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора и
возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом
заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и
ограничениях его использования в соответствии с разрешенным
использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об
использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное
воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое
покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании
передаточного акта (иного документа о передаче участка);
6.3.3. требовать предоставления Участка, пригодного для его
использования в соответствии с целевым назначением;
6.3.4. требовать уменьшения цены Участка и возмещения убытков в
случае передачи Участка, непригодного для его использования в
соответствии с целевым назначением;
6.3.5. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом
(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора Продавец не мог не знать;
6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в
случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не
оговоренных в разделе 4 Договора, если не будет доказано, что Покупатель
знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.
6.4. Покупатель обязан:
6.4.1. принять земельный участок;
6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки,
установленные Договором;
6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права
собственности;
6.4.4 не уклоняться от подписания передаточного акта (иного
документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);
6.4.5. предоставить Продавцу право ограниченного пользования
(сервитут) той частью земельного участка, которая занята объектами
недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается
в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность
Покупателя на основании настоящего Договора);
6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;
6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием.
6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
7. Ответственность сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством РФ.
8. Разрешение споров
8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по
соглашению между Продавцом и Покупателем.
8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами,
возникшие споры разрешаются в суде ____________________________________
________________________ в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента
государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к
Покупателю в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по
желанию сторон).
9.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в делах ________ (нотариуса,
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним) по адресу ________________, один - у Продавца,
один - у Покупателя.
9.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет _____
_________________________ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).
9.5. К Договору прилагаются:
- кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается
при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет договора обременен залогом);
- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,
ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;
- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора
лицом, уполномоченным Продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора
лицом, уполномоченным Покупателем).
10. Адреса, банковские реквизиты сторон
10.1. Продавец _____________________________________________________
10.2. Покупатель ___________________________________________________
11. Подписи сторон
Продавец __________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.
Покупатель ________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.
Посмотреть документ в галерее:
Советы офисному сотруднику:
- Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. - Как понять, что коллектив вас не уважает
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. - Офисные хроники или как противостоять сплетням
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. - Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
Информация о документе:
Раздел: | Бланки документов |
Тип документа: | Договор купли-продажи, договор контрактации |
Размер файла: | 34,4 кб (txt-версия) |
Прикрепленный файл:
«Договор купли-продажи земельного участка (образец)». Скачать (Word, doc) |