Договор купли-продажи земельного участка (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)

                 Договор купли-продажи земельного участка

     Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

     Тридцатого марта две тысячи второго года

     Мы, гр. Долбленникова Вера  Эдуардовна,  17.01.1958  года  рождения,

проживающая в г. Екатеринбурге, по ул.  Ленина,  в  доме  N  18,  кв.  91

(паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска

20.02.74 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и  гр.

Саликов Денис Владимирович, 12.06.1970 года рождения,  проживающий  в  г.

Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88,  кв.  14  (паспорт  серии

ХХIV-АИ,  N  848488,  выдан  ОВД  Ленинского  района   г.   Екатеринбурга

11.09.95 г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец продал, а Покупатель  купил  в  собственность  земельный

участок без каких-либо строений и  сооружений,  расположенный  на  землях

поселений (городской застройки) в городе Екатеринбурге, по ул. Верхней, в

границах плана (чертежа), прилагаемого к  настоящему  договору,  площадью

1000 (одна тысяча)  кв.м, предназначенного для индивидуального  жилищного

строительства.

     Кадастровый номер земельного участка - 66:41:0403030.

     2. Отчуждаемый  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на  праве

собственности на основании Свидетельства о праве собственности  на  землю

N 150, выданного Комитетом по земельным ресурсам и Землеустройству города

Екатеринбурга 06.08.95 г. согласно постановлению Главы  администрации  г.

Екатеринбурга  от  01.03.97  г.  N  1121.  Право  собственности  Продавца

зарегистрировано в  Учреждении  юстиции,  осуществляющем  государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  20.08.2000  г.

Свидетельство       о       государственной       регистрации       права

N 66-01/01-31224/2000-344.

     3.  Нормативная  стоимость  земельного  участка  составляет  80  000

(Восемьдесят  тысяч)  рублей   согласно   выписке   из   государственного

земельного кадастра,  выданной  Федеральным  государственным  учреждением

"Земельная кадастровая палата" по Свердловской  области  29.03.02  г.  за

N 41-2/02-211.

     4. Земельный участок продан за  50  000  (Пятьдесят  тысяч)  рублей,

уплаченных  Покупателем  Продавцу  полностью  до  подписания   настоящего

договора.

     5. Продавцом нотариусу 10.03.02 г. представлено заявление о том, что

он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемый земельный

участок. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.

     Согласие супруги Покупателя - Саликовой Нины Дмитриевны - на покупку

земельного участка на указанных в настоящем договоре условиях получено  и

нотариально удостоверено нотариусом города  Екатеринбурга  Ивановой  И.И.

10.03.02 г. по реестру N 2311.

     6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо

ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого земельного участка, не

названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а  также

согласно выписке из Единого государственного реестра прав  на  недвижимое

имущество и сделок  с  ним,  выданной  Учреждением  юстиции  Свердловской

области, осуществляющим государственную регистрацию  прав  на  недвижимое

имущество, 10.03.02 г. за N  12857,  до  заключения  настоящего  договора

земельный участок никому не запродан, не заложен, в споре и  под  арестом

не состоит.

     Сторонам  разъяснено,  что   в   случае   предоставления   продавцом

покупателю заведомо ложной информации:

     об обременениях земельного участка и ограничениях его  использования

в соответствии с разрешенным использованием;

     о разрешении на застройку данного земельного участка;

     об   использовании   соседних   земельных   участков,    оказывающем

существенное  воздействие  на  использование  и  стоимость   продаваемого

земельного участка;

     о  качественных  свойствах  земли,   которые   могут   повлиять   на

планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного

участка; иной  информации,  которая  может  оказать  влияние  на  решение

покупателя  о  покупке  данного  земельного  участка   и   требования   о

предоставлении которой установлены федеральными  законами,  -  покупатель

вправе требовать уменьшения  покупной  цены  или  расторжения  настоящего

договора и возмещения причиненных ему убытков.

     Задолженности  по  налогам  за  отчуждаемый  земельный  участок   не

имеется,  о  чем  свидетельствует   справка   Государственной   налоговой

инспекции по Верх-Исетскому району города Екатеринбурга от 09.03.02 г. за

N 287.

     7. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его

Покупателем будет осуществляться по передаточному акту,  который  стороны

обязуются подписать не позднее трех дней с момента подписания  настоящего

договора.

     8.  Переход  права  собственности  на  земельный  участок   подлежит

государственной  регистрации  в  Учреждении  юстиции  по  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     9. Содержание ст. 209,  213,  454,  551,  556  Гражданского  кодекса

Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия

заключаемого договора им известны.

     10. Стороны договора в присутствии нотариуса  заявили,  что  они  не

лишены  дееспособности,  не   страдают   заболеваниями,   препятствующими

понимать существо подписываемого ими  договора,  а  также  об  отсутствии

обстоятельств,  вынуждающих  их  совершить  данную   сделку   на   крайне

невыгодных для себя условиях.

     11.  Расходы  по  удостоверению   настоящего   договора   уплачивает

Покупатель.

     12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых

хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И.,  а  второй

экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи: