Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)

    Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

     Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

     Тридцатого марта две тысячи второго года

     Мы, гр. Киселева Маргарита  Аркадьевна,  17.01.1958  года  рождения,

проживающая в г. Екатеринбурге, по ул.  Ленина,  в  доме  N  18,  кв.  91

(паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска

20.02.74 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и  гр.

Чеботков Денис Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий  в  г.

Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88,  кв.  14  (паспорт  серии

ХХIV-АИ,  N  848488,  выдан  ОВД  Ленинского  района   г.   Екатеринбурга

11.09.95 г.), именуемый в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец продал, а Покупатель купил  1/2  (одну  вторую)  долю  в

праве общей собственности  на  жилое  помещение  (квартиру)  под  номером

девятым, находящееся в городе Екатеринбурге,  по  ул.  Мичурина,  в  доме

N 17.

     Кадастровый  номер  отчуждаемой  квартиры  -  66:41:00  0/12687/6/21

0/0048-1.

     Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по

настоящему  договору,  расположена  на  третьем   этаже   четырехэтажного

кирпичного дома и состоит из двух комнат  общей  полезной  площадью  47,4

кв.м, в том числе  жилой  площадью  -  28,4  кв.м,   что   подтверждается

справкой  Бюро  технической  инвентаризации   города   Екатеринбурга   от

10.03.02 г. за N 014987877.

     Инвентаризационная оценка квартиры  составляет  60  000  (Шестьдесят

тысяч) рублей.

     2. Отчуждаемая 1/2 доля в  праве  общей  собственности  на  квартиру

принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного

нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И.  02.09.98  г.  по  реестру

N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области  по

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  14.09.98  г.  за

N 2644.

     Свидетельство о государственной регистрации выдано  18.09.98  г.  за

N 66-01/01-5/2000-177.

     3. Указанная доля в праве общей собственности  на  квартиру  продана

Покупателю за  500  000  (Пятьсот  тысяч)  рублей,  уплаченных  полностью

Продавцу до подписания настоящего договора.

     4.  В  квартире,  доля  в  праве  общей  собственности  на   которую

отчуждается по настоящему договору, никто не зарегистрирован, и  лиц,  за

исключением сособственника  Никифоровой  Марии  Петровны,  сохраняющих  в

соответствии с действующим законодательством право пользования  указанным

жилым помещением, не  имеется,  что  подтверждается  справкой  ЖЭК  N  50

Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.02 г. N 14.

     5. Продавцом нотариусу представлено заявление  о  том,  что  она  не

имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую  долю  в  праве

общей собственности на  квартиру.  Покупатель  с  содержанием  указанного

заявления ознакомлен.

     Согласие супруги Покупателя - Чеботковой Инны Ивановны - на  покупку

указанной доли  в  праве  общей  собственности  на  квартиру  получено  и

нотариально  удостоверено  нотариусом  города  Карпинска  Никитиной  Р.Н.

11.03.02 г. по реестру N 2311.

     6.  Сособственником  Продавца   -   Никифоровой   Марией   Петровной

30.03.02 г. до подписания настоящего договора представлено  заявление  об

отказе от права преимущественного приобретения отчуждаемой Продавцом доли

в  праве  общей  собственности  на  квартиру  за  названную  Продавцом  и

указанную в настоящем договоре цену. Прочие условия договора  Никифоровой

М.П. также известны.

     7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо

не названных в настоящем договоре ограничений (обременений)  в  отношении

квартиры, доля в праве общей  собственности  на  которую  отчуждается.  В

соответствии с его заявлением, а  также  согласно  вышеуказанной  справке

Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга  и  выписке  из  Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,

выданной  Учреждением  юстиции   Свердловской   области,   осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.02 г.  за

N 123 до заключения настоящего договора  указанная  доля  в  праве  общей

собственности никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом  не

состоит.

     Задолженности  по  налогам  за  квартиру,   доля   в   праве   общей

собственности на которую отчуждается по настоящему договору, не  имеется,

о чем свидетельствует  справка  Государственной  налоговой  инспекции  по

Октябрьскому району города Екатеринбурга от 12.03.02 г. за N 344.

     8. Передача квартиры, доля в праве общей  собственности  на  которую

отчуждается, Продавцом и принятие ее Покупателем состоялись до подписания

настоящего договора, и стороны договорились о  том,  что  подписание  ими

передаточного акта производиться не будет.

     9. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве  общей

собственности  на  квартиру   с   момента   государственной   регистрации

настоящего договора в Учреждении юстиции. Договор считается заключенным с

момента такой регистрации.

     10.  Стороны  согласовали  вопросы,   связанные   с   расчетами   по

коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении квартиры, доля

в праве общей собственности на которую отчуждается, и  не  имеют  в  этой

связи взаимных претензий.

     11. Содержание ст. 209, 213, 250, 288, 292,  556,  558  Гражданского

кодекса  РФ  сторонам   нотариусом   разъяснено.   Правовые   последствия

заключаемого договора им известны.

     12. Стороны договора в присутствии нотариуса  заявили,  что  они  не

лишены  дееспособности,  не   страдают   заболеваниями,   препятствующими

понимать существо подписываемого ими  договора,  а  также  об  отсутствии

обстоятельств,  вынуждающих  их  совершить  данную   сделку   на   крайне

невыгодных для себя условиях.

     13.  Расходы  по  удостоверению   настоящего   договора   уплачивает

Покупатель.

     14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых

хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И.,  а  второй

экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи: