Примерная форма искового заявления о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

                                   ______________________________________

                                      (наименование арбитражного суда,

                                        в который подается заявление)

                                   Истец: _______________________________

                                                  (наименование)

                                   ______________________________________

                                             (место нахождения)

                                   Ответчик: ____________________________

                                                    (наименование)

                                   ______________________________________

                                             (место нахождения)

                           Исковое заявление

             о безвозмездном устранении недостатков работ,

                    выполненных по договору подряда

      В ________ 20__ года __________________________________ (Подрядчик,

                                     (наименование)

Ответчик)   сдало   государственной   приемочной   комиссии   жилой  дом,

расположенный по адресу: ____________________________________________.

      Для эксплуатации и обслуживания жилого дома создано ТСЖ "_________"

(далее - ТСЖ).

      На основании Устава и статей 137, 138 Жилищного кодекса  Российской

Федерации (далее - ЖК РФ) ТСЖ осуществляет эксплуатацию  многоквартирного

дома,  обеспечивает   надлежащее   техническое  и  санитарное   состояние

имущества членов товарищества.

      Согласно акту приемки-передачи от "__" __________ 20__ г. на баланс

ТСЖ  передан  жилой   дом  с  внутренними   инженерными   коммуникациями,

расположенный по адресу: __________________________________.

      В процессе эксплуатации многоквартирного дома выявились  недостатки

состояния и функционирования дренажной системы, связанные  с ненадлежащим

качеством произведенных Подрядчиком строительных работ при ее сооружении.

      Истец   неоднократно  обращался  к  Ответчику   с  требованиями  об

устранении дефектов дренажной системы. В этой связи  должностными  лицами

Подрядчика совместно с сотрудниками ТСЖ составлялись акты.

      В ___________________ 20__ года ТСЖ за свой счет заказало работы по

гидродинамической очистке и телевизионной диагностике дренажной  системы,

а в ________________ 20__ года обратилось в Центр судебной экспертизы для

установления   дефектов   дренажной   системы  и  определения  причин  их

возникновения.

      По результатам  проведенной  экспертизы  в дренажной  системе  были

выявлены следующие недостатки: _________________________________________.

      Причиной возникновения  перечисленных  выше  дефектов  в  дренажной

системе  явились  отступления   Ответчика   от   требований   нормативно-

технической   документации,    регламентирующей   процесс   строительства

дренажных систем.

      В силу  пунктов 7  и  8  ст. 138  ЖК  РФ   для   защиты   интересов

собственников помещений в многоквартирном доме товарищество собственников

жилья  обязано  принимать  меры,  необходимые  для   предотвращения   или

прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав  владения,

пользования и в установленных  законодательством  пределах   распоряжения

собственниками помещений  общим имуществом  в  многоквартирном  доме  или

препятствующих   этому,   а   также   представлять    законные   интересы

собственников  помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях

с третьими лицами.

      Таким  образом, ТСЖ  правомочно  действовать от имени собственников

помещений   в   многоквартирном   доме,   являющихся    членами   данного

товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общей

долевой собственности на помещения в этом доме.

      Дренажная  система  относится  к  общему  имуществу  ТСЖ,  права на

которое каждый член  товарищества  получил  в силу того,  что он  являлся

участником долевого строительства на основании договора долевого  участия

с Подрядчиком,  который  как  застройщик  принял определенные гарантийные

обязательства перед участником долевого строительства.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии

в  долевом  строительстве   многоквартирных   домов   и   иных   объектов

недвижимости и о внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты

Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом  строительстве)

застройщик   обязан  передать  участнику  долевого  строительства  объект

долевого  строительства,   качество   которого   соответствует   условиям

договора, требованиям технических регламентов, проектной  документации  и

градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

      Пунктом 5 и 6 названной нормы права предусмотрено,  что гарантийный

срок для объекта долевого строительства устанавливается  договором  и  не

может составлять менее чем пять лет, срок  исчисляется  со  дня  передачи

объекта долевого строительства  участнику  долевого  строительства,  если

иное не предусмотрено договором; участник  долевого  строительства вправе

предъявить  застройщику  требования  в  связи  с  ненадлежащим  качеством

объекта долевого строительства при условии, если такое качество  выявлено

в течение  гарантийного  срока.  Последствия  передачи  объекта  долевого

строительства ненадлежащего качества предусмотрены  в пункте 2  названной

нормы  права,  к  числу  которых  относится  обращение  к  застройщику  с

требованием безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

      На основании   изложенного,    руководствуясь  ст.ст. 723, 754, 756

Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст. 7 Федерального закона "Об

участии в долевом строительстве  многоквартирных  домов  и иных  объектов

недвижимости и о  внесении  изменений  в некоторые  законодательные  акты

Российской Федерации" прошу:

      1. Обязать  Ответчика  безвозмездно  устранить   недостатки  работ,

выполненных по договору подряда N ___ от "__" _______ 20__ г.

      2. Взыскать с Ответчика расходы по проведению экспертизы  в размере

__________ руб. и __________ руб. за проведение гидродинамической очистки

и телевизионной диагностики.

      Приложение:

      1. Уведомление о вручении копии заявления Ответчику.

      2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

      3. Копия договора долевого участия в строительстве.

      4. Акт приемки-передачи жилого дома на баланс ТСЖ.

      5. Заключение экспертизы.

      6. Результаты    гидродинамической    очистки    и    телевизионной

диагностики.

      7. Документы,   подтверждающие  стоимость   экспертизы,   работ  по

гидродинамической очистке и телевизионной диагностике.

      8. Копия   свидетельства  о  государственной регистрации в качестве

юридического лица.

      9. Доверенность или  иные документы,  подтверждающие  полномочия на

подписание искового заявления.

_____________________________

(подпись представителя истца)

"__" ____________ 20__ г.