Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая) (образец N 4) (Документ О.В. Касьяновой)

                                                              Образец N 4

                                   Договор

              купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

                                _________________________________________

                                (наименование муниципального образования)

                                _________________________________________

                                       (число, месяц, год прописью)

     ___________________________________________________________________,

                   (наименование организации-продавца)

________________________________________________________________________,

                           (юридический адрес)

в лице своего представителя ____________________________________________,

действующего на основании доверенности от "____"_______________  N _____,

выданной ____________________________________________, с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

                  (наименование организации-покупателя)

________________________________________________________________________,

                           (юридический адрес)

в лице  своего  представителя  _________________________________________,

действующего  на  основании  доверенности  от  "___"_________  N   _____,

выданной _____________________________________________, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                             Предмет договора

     1. __________________________ продает, _____________________________

покупает право на заключение договора аренды (______________________ лет)

земельного участка, расположенного по адресу ____________________________

________________________________________________________________________,

на условиях настоящего договора.

     2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора

аренды земли N ____________ от "____" _____________________, оформленного

Московским  земельным   комитетом,   постановления   Правительства   (или

распоряжения префекта) N ____ от "___" ____________, протокола N _____ от

"___"___________________ комиссии ______________________________________.

     3. Земельный участок, расположенный по адресу ______________________

________________________________________________________________________,

площадью _______________________________________________, предназначенный

для ____________________________________________________________________,

до  настоящего  времени  никому  не  отчужден,  в  споре  и  под  арестом

(запрещением) не состоит.

     Выкуп      права      аренды      у       Правительства       Москвы

произведен: ____________________________________________________________.

                         (N регистрации в Поземельной книге)

     Обременен (не обременен) залогом __________________________________.

                                      (N регистрации в Поземельной книге)

     Обременен (не обременен) субарендой _______________________________.

                                      (N регистрации в Поземельной книге)

     Обременен (не обременен) сервитутами ______________________________.

                                      (N регистрации в Поземельной книге)

     4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права

аренды земельного участка в сумме _______________________________________

долл. США, что в рублевом эквиваленте на "____" _________________________

составляет _____________________________________________________________.

     При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________

_______________________________________________ долл. США, что в рублевом

эквиваленте на "____" _____________ составляет _________________________.

                            Плата по договору

     5. Покупатель перечисляет в течение __________________________ дней:

     5.1. Продавцу на счет N ____________________________________ в банке

_________________________________________________________________________

                            (реквизиты банка)

по платежному документу _________________________________________________

________________________________________________________________________.

     5.2. Залогодержателю  (в  случае,  если  предмет  договора  заложен)

____________________________________ на счет N __________________________

в банке _________________________________________________________________

                                (реквизиты банка)

_________________________________________________________________________

                             (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по

задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на  предмет

договора, подтвержденному Продавцом.

     5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере __________________

________________________________________________________________________.

     5.4. Формы оплаты:

     а) перечислено _____________________________________________________

                                     (сумма в рублях)

     в качестве задатка по платежному документу _________________________

________________________________________________________________________;

     б) _________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в

срок ___________________________________________________________________.

                   (телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)

     5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу

штраф в размере ______________________________________ от суммы договора.

                           Обязательства сторон

     6. После регистрации  настоящего  договора  в  Московском  земельном

комитете  Покупатель  принимает  на  себя  все   права   и   обязанности,

предусмотренные договором аренды от "___" ___________________ N _______ в

пределах срока его действия.

     7. Земельный участок должен быть передан в  состоянии,  пригодном  к

немедленной эксплуатации его Покупателем.

     8. Расходы по заключению  настоящего  договора  (налоги,  пошлины  и

т.п.) несет ____________________________________________________________.

                         Заключительные положения

     9. Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  момента  регистрации  в

Московском земельном комитете.

     10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     - договор аренды земельного участка,

     - стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении

их в предмет договора),

     - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора обременен залогом),

     - доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

     11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

     - Московской земельной палаты;

     - Московского земельного комитета;

     - Покупателя;

     - Продавца;

     - Москомархитектуры.

     Подписи  сторон:________________  (Ф.И.О. ____________________) М.П.

                     ________________ (Ф.И.О.  ____________________) М.П.

     Настоящая купчая зарегистрирована:

     в Московской земельной палате под __________________________________

                                          (подпись регистратора, М.П.)

     в Московском земельном комитете

     под __________________________________________________________

                       (подпись регистратора, М.П.)