Договор аренды жилого помещения, квартиры: бланки

Договор найма жилого помещения регулирует отношения между арендатором и арендодателем, который предоставляет первому во временное пользование объект жилой недвижимости. В соответствии с данным документом помещение может быть сдано на срок, который не превышает пяти лет. В зависимости от срока различают кратко- (до 1 года) и долгосрочные (свыше 1 года) договора. При заключении долгосрочного договора арендатор (он же наниматель) имеет ряд дополнительных прав, среди которых следует отметить такие:

— Преимущественное право в случае перезаключения договора найма на новый срок;
— Право вселить в качестве постоянно проживающих ил временных жильцов третьих лиц;
— Право заменить арендатора в соглашении на одного из тех, кто постоянно проживает с арендатором;
— Право требовать отсрочку судебного решения относительно расторжения договора найма;
— Право требовать от судьи предоставления дополнительного срока для устранения нарушений условий заключенного ранее договора найма.

Особенностью договора найма жилого имущества является то, что он может быть оформлен в простой письменной форме. При этом для его вступления в силу не требуется его нотариальное заверение.

Если жилое помещение сдается юридическому лицу, или в качестве объекта договора выступает нежилое помещение, то документ носит название договора аренды. Данное соглашение может быть заключено на любой срок, однако в некоторых случаях в законодательном порядке устанавливается так называемый предельный срок. При этом если договор аренды заключается на срок от 1 года, он требует обязательной государственной регистрации.