☰ Меню

Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)

Бланк документа «Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)» относится к рубрике «Договор мены, обмена, бартера». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


                                                                --------¬

                                                                ¦Образец¦

                                                                L--------


Договор мены земельных участков


________________________________________

  (дата заключения договора - прописью)

________________________________________

       (место заключения договора)


Мы, ___________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____________ (дата

рождения), _________ (вид документа, удостоверяющего личность) __________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата

выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,

удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________

(адрес постоянного места жительства  или  преимущественного  пребывания),

именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона А", в лице ____________________ (если

договор  заключается  представителем  Стороны А,  то  необходимо  указать

перечисленные выше сведения о гражданине),  действующего(ей) на основании

_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,

доверенности, договора доверительного  управления)  с  одной  стороны,  и

_______________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____________ (дата

рождения), ________ (вид документа, удостоверяющего личность) ___________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата

выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,

удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________

(адрес  постоянного  места  жительства или преимущественного пребывания),

именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона Б", в лице ____________________ (если

договор  заключается  представителем  Стороны Б,  то  необходимо  указать

перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей) на  основании

_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,

доверенности,  договора  доверительного  управления),  с  другой  стороны

(далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. Стороны  совершают  мену  принадлежащих  им на  праве  собственности

земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.

1.2. Сторона А обязуется передать в  собственность  Стороны  Б  земельный

участок из земель _________ (категория земель) с кадастровым N _________,

расположенный по адресу __________________ (субъект Российской Федерации,

населенный   пункт,  улица)  (далее - участок  А),   предназначенный  для

использования в целях ________ (вид разрешенного использования, например,

индивидуальное  жилищное  строительство,   ведение   личного   подсобного

хозяйства и т.п.), в границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане)

участка  А,  прилагаемой   к   настоящему  договору  и   являющейся   его

неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).

1.2.1. Зданий, строений, сооружений на участке А не имеется.

1.2.2. На момент совершения договора участок А принадлежит  Стороне А  на

праве собственности на основании __________________________ (наименование

правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты

правоустанавливающего документа), выданного _______________ (дата выдачи)

____________________ (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий

документ).

Право собственности Стороны А на участок А зарегистрировано _____________

(дата регистрации) в __________________ (наименование учреждения юстиции,

осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество

и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации

права собственности N _________.

1.3. Сторона Б обязуется передать  в  собственность Стороны  А  земельный

участок из земель _________ (категория земель) с кадастровым N _________,

расположенный по адресу __________________ (субъект Российской Федерации,

населенный   пункт,  улица ) (далее - участок  Б),   предназначенный  для

использования в целях __________________ (вид разрешенного использования,

например,   индивидуальное  жилищное   строительство,   ведение   личного

подсобного хозяйства и т.п.),  в границах, указанных в кадастровой  карте

(плане) участка Б,  прилагаемой  к  настоящему договору  и являющейся его

неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).

1.3.1. Зданий, строений, сооружений на участке Б не имеется.

1.3.2. На  момент  совершения договора участок Б принадлежит Стороне Б на

праве собственности на основании __________________________ (наименование

правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты

правоустанавливающего документа), выданного ______ (дата выдачи) ________

(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Стороны Б на участок Б зарегистрировано _____________

(дата регистрации) в __________________ (наименование учреждения юстиции,

осуществляющего государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество

и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации

права собственности N _________.


2. Обременения обмениваемых участков


2.1. Участок  А  не  обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими

сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с _______ (нормативный правовой акт,

которым установлен сервитут) сроком на _________;

частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных

землепользователей, решением суда) сроком на _______.

2.2. На участок А не распространяются  иные  вещные  и  обязательственные

права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей  участка А  (части участка А) в

залог на основании договора об ипотеке ___________ (реквизиты договора об

ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного  участка А (части участка

А) в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора

аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи с передачей участка А  (части участка А)  в

безвозмездное срочное пользование на основании _______________ (договора,

решения исполнительного органа государственной власти или органа местного

самоуправления) ____________________________ (реквизиты договора, решения

исполнительного  органа  государственной   власти  или  органа   местного

самоуправления).

2.3. Границы земель,  обремененных  правами  третьих  лиц,  указанными  в

п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав  указаны на прилагаемой

к договору кадастровой карте (плане) участка А.

2.4. Обременения  участка  А,  установленные   до  заключения  настоящего

договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Сторона  Б  согласилась  принять  участок  А,  обремененный  правами

третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

2.6. Участок  Б  не  обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими

сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с ____________ (нормативный правовой

акт, которым установлен сервитут) сроком на ________;

частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных

землепользователей, решением суда) сроком на ___________.

2.7. На участок Б  не распространяются  иные вещные  и  обязательственные

права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей участка Б  (части участка Б)  в

залог на основании договора об ипотеке ___ (реквизиты договора об ипотеке

земельного участка);

права арендатора в связи с передачей участка Б (части участка Б) в аренду

на основании договора аренды _________________ (реквизиты договора аренды

земельного участка);

права ссудополучателя в  связи с передачей  участка Б (части участка Б) в

безвозмездное срочное пользование на основании _______________ (договора,

решения исполнительного органа государственной власти или органа местного

самоуправления) ____________ (реквизиты договора, решения исполнительного

органа государственной власти или органа местного самоуправления).

2.8. Границы  земель,  обремененных  правами третьих  лиц,  указанными  в

п. 2.6-2.7 договора, а также содержание этих прав  указаны на прилагаемой

к договору кадастровой карте (плане) участка Б.

2.9. Обременения  участка  Б,  установленные  до  заключения   настоящего

договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.10. Сторона  А  согласилась  принять  участок Б,  обремененный  правами

третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора.


3. Ограничения в использовании обмениваемых участков


3.1. На участок А не распространяются ограничения  в  использовании (либо

распространяются следующие ограничения в использовании:

_________________________________ (в связи с установлением особых условий

использования участка А и режима  хозяйственной деятельности  в охранных,

санитарно-защитных зонах), установленное на основании _____________ (акта

исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного

самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны

окружающей среды, в том числе животного и растительного мира,  памятников

природы,   истории  и  культуры,  археологических   объектов,  сохранения

плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции

диких животных) установленное на основании ________________________ (акта

исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного

самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

___________________________ (иные ограничения в использовании участка А).

3.2. Ограничения в использовании участка А, установленные на определенный

срок, сохраняются вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации.

3.3. Сторона Б  согласилась  принять  участок А  с учетом ограничений его

использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Сторона  А  довела до  сведения  Стороны Б, а  Сторона  Б приняла  к

сведению, что по участку  А, являющемуся  предметом договора, не  имеется

земельных и иных имущественных споров.

3.5. Сторона А довела до сведения  Стороны  Б,  а  Сторона  Б  приняла  к

сведению, что участок А под арестом (запрещением) не состоит.

3.6. На участок Б не распространяются  ограничения в использовании  (либо

распространяются следующие ограничения в использовании:

_________________________________ (в связи с установлением особых условий

использования участка  Б и режима хозяйственной  деятельности в охранных,

санитарно-защитных зонах), установленное на основании _____________ (акта

исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного

самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны

окружающей среды, в том числе  животного и растительного мира, памятников

природы,  истории   и  культуры,  археологических   объектов,  сохранения

плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции

диких животных) установленное на основании ________________________ (акта

исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного

самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

___________________________ (иные ограничения в использовании участка Б).

3.7. Ограничения в использовании участка Б, установленные на определенный

срок, сохраняются вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации.

3.8. Сторона А согласилась  принять участок Б  с учетом  ограничений  его

использования, указанных в п. 3.6 договора.

3.9. Сторона Б довела до сведения  Стороны  А,  а  Сторона  А  приняла  к

сведению, что по  участку Б,  являющемуся предметом договора,  не имеется

земельных и иных имущественных споров.

3.10. Сторона Б  довела  до  сведения Стороны А, а  Сторона  А  приняла к

сведению, что участок Б под арестом (запрещением) не состоит.


4. Права и обязанности сторон


4.1. Стороны имеют право:

в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации перехода

права собственности на обмениваемые земельные участки  обратиться в суд с

требованием  о  проведении  государственной  регистрации  перехода  права

собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

требовать   расторжения  договора   и  возмещения   убытков,  причиненных

предоставлением   другой   стороной   заведомо   ложной   информации   об

обмениваемом  земельном  участке:   об  обременениях  и  ограничениях   в

использовании; разрешении на застройку; использовании соседних  земельных

участков,   оказывающем   существенное   воздействие   на   использование

обмениваемого участка; о  качественных  свойствах  земли,  которые  могли

повлиять  на   планируемое  другой   стороной  при  заключении   договора

использование обмениваемого участка;

требовать расторжения договора в случае передачи  участка,  обремененного

правами третьих лиц не оговоренными в разделе 2 настоящего договора.

4.2. Стороны обязаны:

при заключении  договора   предоставить   другой  стороне  достоверную  и

максимально полную информацию об обмениваемом земельном участке,  которая

может существенным образом повлиять  на  решение  другой  стороны  о  его

приобретении подписать передаточный акт в течение ___________ дней с даты

подписания  договора  (или  иной  срок)   (не  уклоняться  от  подписания

передаточного акта);

обратиться в орган юстиции  с  заявлением  о  проведении  государственной

регистрации  перехода  права   собственности  на  обмениваемые  земельные

участки (не уклоняться от государственной регистрации).

Возместить другой стороне убытки, связанные с ___________________________

(передачей участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым

назначением; уклонением от  государственной  регистрации  перехода  права

собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.).

соблюдать упомянутые в разделе 2 договора права  третьих лиц,  вытекающие

из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать приобретенный земельный участок  в  соответствии  с  целевым

назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений,  указанных

в разделе 3 договора.

4.3. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим  договором,

определяются в соответствии  с  законодательством  Российской Федерации и

субъектов Российской Федерации.


5. Ответственность сторон


5.1. Стороны несут  ответственность  за невыполнение   либо  ненадлежащее

выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

5.2. Споры,   возникающие   при  исполнении   договора,   разрешаются  по

соглашению  между   сторонами. При  невозможности  достижения  соглашения

между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде  (арбитражном суде) в

соответствии с законодательством Российской Федерации.


6. Заключительные положения


6.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого  из  земельных

участков, указанных в разделе 1 договора, составляет _____________ (сумма

цифрами и прописью) рублей.

Обмен земельных участков производится без доплат.

6.2. Расходы,  связанные с  оформлением  договора стороны несут в  равных

долях.

6.3. Фактическая передача земельных участков  и  вступление  во  владение

осуществляются   на  основании  передаточного   акта,   составленного   в

соответствии со ст. 556 ГК РФ. Передаточный акт подписывается сторонами в

течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок).

6.4. Право собственности на обмениваемые  земельные участки  возникает  у

сторон с момента государственной регистрации перехода права собственности

в   порядке,   установленном   Федеральным  законом  "О   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6.5. Договор ______________________ (подлежит, не подлежит) нотариальному

удостоверению (по желанию сторон).

6.6. Договор составлен в __ экземплярах, имеющих равную юридическую силу,

один из которых хранится в делах _________ (нотариуса, учреждения юстиции

по государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок  с

ним) по адресу ______, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.


7. Адреса, банковские реквизиты сторон


Сторона А _______________________________________________________________

Сторона Б _______________________________________________________________


8. Подписи сторон


Сторона А _________________ (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.


Сторона Б _________________ (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.


Приложения к договору


К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка А, выданная ___________ (дата

выдачи) ________________________ (наименование органа кадастрового учета)

(прилагается во всех случаях);

кадастровая карта (план) земельного участка Б, выданная ___________ (дата

выдачи) ________________________ (наименование органа кадастрового учета)

(прилагается во всех случаях);

согласие супруга на совершение другим супругом договора  мены  земельного

участка  (прилагается  в  случае,  если  земельный  участок  находится  в

совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака  за

счет общих доходов);

требование залогодержателя по  задолженности (прилагается в случае,  если

предмет договора обременен залогом);

копии договоров аренды,  безвозмездного  срочного  пользования,  ипотеки,

заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его имени  при

заключении договора  (прилагается в  случае  подписания  договора  лицом,

уполномоченным Стороной А);

доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его имени  при

заключении  договора  (прилагается в случае  подписания  договора  лицом,

уполномоченным Стороной Б).

Посмотреть документ в галерее:

Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 1 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 2 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 3 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 4 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 5 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 6 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 7 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 8 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 9 Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 10

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор мены, обмена, бартера
Размер файла: 36,3 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор мены земельных участков (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх