☰ Меню

Договор мены жилых домов

Бланк документа «Договор мены жилых домов» относится к рубрике «Договор мены, обмена, бартера». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


Договор мены жилых домов


     Настоящий договор     мены     жилых     домов     заключен    между

сторонами-участниками,      указанными       ниже,       подписан       в

__________________________  ________________ 20___ года в _______________

(город,  поселок  и  т.п.)  (число,   месяц)               (количество)

экземпляров: по _________  для  каждой  из  сторон  договора,  причем все

                (сколько)

экземпляры имеют равную правовую силу.


     Мы, нижеподписавшиеся  (фамилия,   имя,   отчество   -   полностью),

проживающий (индекс  и  точный почтовый адрес места проживания),  паспорт

серии _______,  N  _________  выдан  (кем  и  когда),   именуемый   далее

"Продавец-1", с  одной стороны,  и (фамилия,  имя,  отчество - полностью)

проживающий (индекс и точный почтовый адрес  места  проживания),  паспорт

серии   _______,  N  _________  выдан  (кем  и  когда),  именуемый  далее

"Продавец-2", с   другой   стороны,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:


1. Предмет договора


     1.1. Предметом настоящего договора мены является обмен жилого  дома,

принадлежащего  Продавцу-1   на   праве   собственности,  на  жилой  дом,

принадлежащий Продавцу-2 на праве собственности.

     1.2. Характеристики обмениваемых жилых домов:

     1.2.1. Принадлежащий Продавцу-1 жилой дом,  находящийся в гор. (пос.

и т.п.) ________________________, ул.___________________________________,

д. N  _______,  состоит  из  одноэтажного  кирпичного  строения  полезной

площадью ________________________________________________________________

(прописью) _______________________________________  кв.м,  в  том   числе

жилой площади _______________________________________________  (прописью)

______________________________________ кв.м,  с хозяйственными и бытовыми

строениями  и  сооружениями: помещением   для   хранения   хозяйственного

инвентаря  и твердого топлива размером ____________ кв.м,  обозначенным в

плане  литером  "____",   летней   кухней   размером   __________   кв.м,

обозначенной  в  плане  литером  "____",  гаражом  для личного автомобиля

размером  ___________  кв.м,  обозначенным   в   плане   литером   "___",

расположенных   на   земельном  участке  размером  __________  кв.м,  что

подтверждается справкой - _________________, выданной ___________________

городским  бюро  (муниципальным  предприятием) технической инвентаризации

___________________г. N ________, и принадлежит ему на основании договора

дарения, удостоверенного ___________________________________ нотариальной

конторой _____________________________ области "  "______________ 20___г.

по реестру N ___________, и зарегистрированного в _______________________

бюро (муниципальном     предприятии)      технической      инвентаризации

"  "_______________ 20___ г. под N _________.

     Указанный жилой дом по настоящему договору переходит в собственность

Продавца-2.

     1.2.2. Принадлежащий Продавцу-2 жилой дом,  находящийся в гор. (пос.

и т.п.) ____________________,  ул._________________________, д.N _______,

состоит из двухэтажного ______________________ строения полезной площадью

_________________________(прописью) _______________________________ кв.м,

жилой площадью _______________________________________________ (прописью)

________________________________________ кв.м с хозяйственными и бытовыми

строениями и  сооружениями:  помещением  для  содержания  скота  и  птицы

размером _______ кв.м, обозначенным в плане литером "____", летней кухней

размером _______ кв.м,  обозначенной в  плане  литером  "____",  погребом

размером  _______  кв.м,  обозначенным  в плане литером "____",  теплицей

размером _______ кв.м, обозначенной в плане литером "____", расположенных

на земельном участке размером ________ кв.м,  что подтверждается справкой

- ________________________, выданной __________________________ городским

бюро (муниципальным предприятием) технической инвентаризации ____________

____________________  г.  N   _______,   и   принадлежит   на   основании

свидетельства о    праве   на   наследство,   выданного__________________

государственной нотариальной   конторой   по   реестру   N   ____________

"  "______________20____г. и зарегистрированного в ______________________

бюро (муниципальном     предприятии)      технической      инвентаризации

_________________________   области   "  "__________________20____г.  под

N ________.

     Указанный жилой   дом   переходит   по   договору   в  собственность

Продавца-2.

     1.2.3. Инвентаризационная    оценка    обмениваемых    жилых   домов

составляет: - дом Продавца-1 - _________________________________________;

                                (данные местного органа БТИ)

- дом Продавца-2 - _____________________________________________________.

                      (данные местного органа БТИ)

     1.3. Жилые   дома  передаются  Продавцами  друг  другу  после  того,

как органами государственной регистрации будут зарегистрированы  переходы

прав собственности на них  к  сторонам. После  этого  сторонами  договора

подписываются акты передачи домов.

     1.4. На момент заключения договора жилые дома принадлежат  Продавцам

на   праве   собственности,  не  заложены  или  арестованы,  не  являются

предметами   исков   третьих  лиц.  Указанное  гарантируется  Продавцами.

Несоблюдение (нарушение) изложенного является  основанием  для  признания

недействительности настоящего договора.

     1.5. На момент передачи жилых домов друг  другу  Продавцы  обязуются

погасить   все  задолженности,  если  таковые  имеются,  по  коммунальным

платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.

     1.6. Продавцами гарантируется, что лиц, сохраняющих за  собой  право

пользования     вышеназванными     жилыми     домами    после    перехода

их в собственность друг друга, не имеется.

     1.7. Продавцами предъявлены документы  о  согласии  местных  органов

опеки и попечительства  на  отчуждение  (мену)  жилых  домов,  являющихся

предметом  настоящего   договора   (прилагаются  к  экземпляру  договора,

подлежащего передаче органу государственной регистрации).


2. Иные положения


     2.1. Стороны настоящего договора согласились,  что обмениваемые  ими

жилые дома  не  являются  равноценными и что в соответствии с достигнутой

взаимной договоренностью Покупатель-1  до  регистрации  перехода  к  нему

права собственности на жилой дом,  принадлежащий Продавцу-2,  выплачивает

последнему разницу в стоимости жилых домов в сумме ______________________

                                                   (цифрами и прописью)

________________________________руб. в порядке, определяемом сторонами по

своему усмотрению.

     2.2. С момента перехода прав собственности на упомянутые выше  жилые

дома Продавцы принимают на себя  бремя  уплаты  налога  на  недвижимость,

расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых домов  и  придомовой

территории.

     2.3. Каждый  из  Продавцов  вправе  оставить  в  обмениваемом  жилом

помещении отдельные ненужные ему предметы  быта  и  обстановки,  которыми

другой Продавец может распорядиться по своему усмотрению.

     2.4. Продавцы  претензий  к  техническому  и  санитарному  состоянию

обмениваемых жилых домов не имеют.

     2.5. Стороны  договора  ознакомлены  с  положениями  ст.ст. 209, 288

и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного  кодекса

РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.

     2.6. Расходы,  связанные  с  заключением  и  исполнением  настоящего

договора, стороны его оплачивают поровну.

     Расходы   по   регистрации   прав   собственности    (переходу  прав

собственности),  возникшие  у  сторон  в  связи   с  реализацией  данного

договора, каждая из сторон договора несет в своей доле (размере).


3. Ответственность сторон по договору


3.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

3.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.


4. Порядок разрешения споров


4.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

4.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.


5. Правовая защита интересов сторон


По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.


6. Возможность и порядок расторжения договора


6.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.


7. Настоящий договор (переход к Продавцам прав собственности на обмениваемые жилые дома) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


8. Действие договора во времени


8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

8.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.


9. Регистрационным органам должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора.


     10. Экземпляр договора хранится в делах ____________________________

нотариальной конторы по адресу: гор.________________, ул.________________

_________________, дом   N   _________,  по  одному  экземпляру  выдается

сторонам договора: гр-ну ___________________________________ - Продавец-1

                               (фамилия, имя, отчество)

и гр-ну _________________________________ - Продавец-2.

             (фамилия, имя, отчество)


     11. Подписи сторон:


                     (Ф.И.О.)                                    (Ф.И.О.)

_____________________________                   _________________________

                 (Продавец-1)                                (Продавец-2)



Удостоверительная надпись нотариальной конторы



Приложения: Акты о передаче жилых домов


Приложение 1

к договору мены от_______________


Акт передачи жилого помещения (жилого дома)


гор. (пос.)___________________                "  "______________20___года


     Во  исполнение     условий    договора    мены   жилых    домов   от

"   "_______________20____года, руководствуясь   требованиями   ст.   556

Гражданского кодекса Российской Федерации,  мы,  Продавец-1  -  (фамилия,

имя,  отчество  - полностью),  и Продавец-2 - (фамилия,  имя,  отчество -

полностью),  составили настоящий акт в том,  что  сего  числа  Продавец-1

сдал, а Продавец-2 принял жилой дом, расположенный по адресу: ___________

________________________________________________________________________.

     Указанный жилой  дом  является  предметом  мены  по  договору  между

Продавцом-1 и Продавцом-2 от "  " _________________20____ года. Жилой дом

зарегистрирован "  "________________20___ года в (регистрационный орган),

запись N __________ в реестре N _________.

Продавец-2 к качеству переданного жилого дома претензий не имеет. Ключи от жилого дома Продавцом-2 получены.

О чем и составлен настоящий акт.


                (Фамилия,И.О.)                             (Фамилия,И.О.)

______________________________               ____________________________

                    Продавец-1                                 Продавец-2


Приложение 2

к договору мены от _______________


Акт передачи жилого помещения (жилого дома)


гор. (пос.)__________________                  "  "____________ 20___года


     Во    исполнение    условий   договора   мены   жилых   домов     от

"  "_______________20___ года,   руководствуясь    требованиями  ст.  556

Гражданского кодекса Российской Федерации,  мы,  Продавец-2  -  (фамилия,

имя,  отчество  - полностью),  и Продавец-1 - (фамилия,  имя,  отчество -

полностью),  составили настоящий акт в том,  что  сего  числа  Продавец-2

сдал,  а Продавец-1 принял жилой дом, расположенный по адресу:___________

________________________________________________________________________.

     Указанный жилой  дом  является  предметом  мены  по  договору  между

Продавцом-1  и  Продавцом-2  от  "  "______________20____ года. Жилой дом

зарегистрирован   "  "________________20____  года   в   (регистрационный

орган), запись N ________ в реестре N _________.

Продавец-1 к качеству переданного жилого дома претензий не имеет. Ключи от жилого дома Продавцом-1 получены.

О чем и составлен настоящий акт.


                (Фамилия,И.О.)                             (Фамилия,И.О.)

______________________________              _____________________________

                    Продавец-2                                 Продавец-1

Посмотреть документ в галерее:

Договор мены жилых домов. Лист 1 Договор мены жилых домов. Лист 2 Договор мены жилых домов. Лист 3 Договор мены жилых домов. Лист 4 Договор мены жилых домов. Лист 5 Договор мены жилых домов. Лист 6 Договор мены жилых домов. Лист 7 Договор мены жилых домов. Лист 8

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор мены, обмена, бартера
Размер файла: 30,4 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор мены жилых домов». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх