☰ Меню

Договор купли-продажи земельного участка (образец)

Бланк документа «Договор купли-продажи земельного участка (образец)» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


Договор

купли-продажи земельного участка


___________________________                    "___" ___________ 20__ г.

(место заключения договора)


_________________________________________________________________________

__________________________________________  (Ф.И.О.   гражданина,   место

жительства,  паспортные  данные  или  наименование  юридического   лица),

именуемый в дальнейшем  "Продавец",  в  лице  ___________________________

(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О.

уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные;  если  в

качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и  должность

ответственного лица), действующего на  основании  _____________  (устава,

положения,       доверенности)       с       одной       стороны,       и

______________________________________    (Ф.И.О.    гражданина,    место

жительства,  паспортные  данные  или  наименование  юридического   лица),

именуемый       в       дальнейшем       "Покупатель",       в       лице

____________________________________  (если  договор  заключается  лицом,

уполномоченным Покупателем, указать  Ф.И.О.  уполномоченного  гражданина,

местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя  выступает

юридическое  лицо,  указать  Ф.И.О.  и  должность  ответственного  лица),

действующего на основании ___________ (устава, положения, доверенности) с

другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  (далее  -   Договор)   о

нижеследующем.


                           1. Предмет договора


     1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель

_________________________   (категория   земель)    с    кадастровым    N

___________________________________,  расположенный    по         адресу:

_____________________________________________     (субъект     Российской

Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение),  (далее  -  Участок),

для   использования   в   целях _________________________________________

(разрешенное использование), в границах, указанных  в  кадастровой  карте

(плане) Участка, прилагаемой к Договору  и  являющейся  его  неотъемлемой

частью, общей площадью ___ кв.  м,  принадлежащий  на  момент  совершения

настоящего  Договора  Продавцу  на  праве  собственности   на   основании

___________________________________  (реквизиты  свидетельства  о   праве

собственности    Продавца    на    земельный    участок     или     иного

правоустанавливающего документа), с расположенными на нем _______________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае,

если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это

                             обстоятельство).


                           2. Плата по договору


     2.1.   Цена   проданного   Участка,    определенная    _____________

______________ (по  договоренности  сторон,  профессиональным  оценщиком)

составляет __________________________________ (сумма цифрами и  прописью)

рублей.

     2.2. Оценочная стоимость  объектов  недвижимости,  расположенных  на

Участке  составляет:  ____________________________   (сумма   цифрами   и

прописью) рублей.

     2.3. Покупателем перечислено:

     2.3.1.  Продавцу  на   счет   N   ______________________   в   банке

____________________________________     (наименование и реквизиты банка)

_______________________   (сумма   цифрами   и   прописью)   рублей    по

_________________________________  (название  платежного  документа,  его

номер и дата оплаты).

     2.3.2. Залогодержателю (в случае, если  предмет  Договора  обременен

залогом)  ________________   (название   залогодержателя)   на   счет   N

__________________ в банке ____________________ (наименование и реквизиты

банка)   _______________________________________________________   (сумма

цифрами и  прописью)  рублей  по  ________________  (название  платежного

документа, его номер и дата оплаты) согласно  прилагаемому  к  настоящему

Договору требованию залогодержателя  по  задолженности,  необходимой  для

совершения  погашения  закладной  на  предмет  Договора,  подтвержденному

Продавцом.

     2.4.  Покупатель  передал   Продавцу   сумму   в   размере   _______

_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными

деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или  частично  наличными

деньгами), что подтверждается ____________ (распиской Продавца).

     2.5. Другие формы оплаты:

     2.5.1. _____________________________________________________________

     2.5.2. ____________________________________________________________.


                      3. Споры по предмету договора


     3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель  принял  к

сведению, что по Участку,  являющемуся  предметом  Договора,  не  имеется

земельных и иных имущественных споров (либо имеются  следующие  земельные

или иные споры:

     а) ________________________________________________________________;

     б) ________________________________________________________________;

     в) _______________________________________________________________).


                          4. Обременения участка


     4.1. Участок не обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими

сервитутами:

     4.1.1.   публичным   сервитутом,   установленным   для    __________

___________________________ (вид ограниченного  пользования  участком)  в

соответствии с __________ (нормативный правовой акт,  которым  установлен

сервитут) сроком на ____________;

     4.1.2.   частным   сервитутом,   установленным   для    ____________

___________________________ (вид ограниченного  пользования  участком)  в

соответствии     с     _______________      (договоренностью      смежных

землепользователей, решением суда) сроком на ______.

     4.2. На Участок не распространяются иные  права  третьих  лиц  (либо

распространяются следующие права третьих лиц:

     4.2.1. права залогодержателя в  связи  с  передачей  Участка  (части

Участка) в залог на основании договора  об  ипотеке  ________  (реквизиты

договора об ипотеке земельного участка);

     4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части  Участка)

в  аренду  на  основании  договора   аренды _____________________________

(реквизиты договора аренды земельного участка);

     4.2.3. права ссудополучателя в  связи  с  передачей  Участка  (части

Участка)   в   безвозмездное    срочное    пользование    на    основании

____________________________    (договора     безвозмездного     срочного

пользования  участком,  решения  исполнительного  органа  государственной

власти  или  органа  местного  самоуправления)  ____________   (реквизиты

договора   безвозмездного   срочного   пользования   участком,    решения

исполнительного  органа  государственной  власти  или   органа   местного

самоуправления).

     4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и  содержание

этих прав указаны на прилагаемой к  Договору  кадастровой  карте  (плане)

Участка.

     4.4. Обременения Участка,  установленные  до  заключения  настоящего

Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.


                  5. Ограничения в использовании участка


     5.1. На Участок  не  распространяются  ограничения  в  использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

     5.1.1. _________________________ (в  связи  с  установлением  особых

условий использования  Участка  и  режима  хозяйственной  деятельности  в

охранных,   санитарно-защитных   зонах),   установленное   на   основании

_______________________________________ (акт  исполнительного      органа

государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)

на срок _________________________________________ (либо бессрочно);

     5.1.2. _________________________ (в  связи  с  установлением  особых

условий охраны окружающей среды, в том числе  животного  и  растительного

мира, памятников природы, истории и культуры,  археологических  объектов,

сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей

миграции диких животных)  установленное  на  основании  ___________  (акт

исполнительного  органа  государственной  власти,  акт  органа   местного

самоуправления, решение суда) на срок ___________________________________

_______________________________________________________ (либо бессрочно);

     5.1.3. _______________________________________________________ (иные

ограничения в использовании Участка).

     5.2.  Ограничения  в   использовании   Участка,   установленные   на

определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.


                      6. Права и обязанности сторон


     6.1. Продавец имеет право:

     6.1.1.  требовать  от  Покупателя  уплаты  установленной   Договором

денежной суммы (цены) Участка;

     6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)

той частью земельного участка,  которая  занята  объектами  недвижимости,

принадлежащими ему на праве собственности  (указывается  в  случае,  если

объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность  Покупателя  на

основании настоящего Договора);

     6.2. Продавец обязан:

     6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его  использования

в соответствии с целевым назначением;

     6.2.2. передать Участок, не состоящий под  арестом  (запрещением)  и

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора)  имущественных

прав и претензий третьих лиц, о  которых  в  момент  заключения  Договора

Продавец не мог не знать;

     6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации  перехода  права

собственности;

     6.2.4.  не  уклоняться  от  подписания  передаточного  акта   (иного

документа о передаче Участка Покупателю);

     6.2.5.  возместить  Покупателю   убытки,   связанные   с   _________

______________________________________________________________ (передачей

Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым

назначением; уклонением от  государственной  регистрации  перехода  права

собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

     6.3. Покупатель имеет право:

     6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора  и

возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему  Продавцом

заведомо  ложной  информации:  об  обременениях  земельного   участка   и

ограничениях   его   использования   в   соответствии    с    разрешенным

использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка;  об

использовании  соседних  земельных  участков,  оказывающем   существенное

воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые  могут  повлиять  на  планируемое

покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

     6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании

передаточного акта (иного документа о передаче участка);

     6.3.3.  требовать  предоставления  Участка,   пригодного   для   его

использования в соответствии с целевым назначением;

     6.3.4. требовать уменьшения цены  Участка  и  возмещения  убытков  в

случае  передачи  Участка,   непригодного   для   его   использования   в

соответствии с целевым назначением;

     6.3.5.  требовать  передачи  Участка,  не  состоящего  под   арестом

(запрещением)  и  свободным  от  любых  (кроме  изложенных  в  разделе  4

Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в  момент

заключения Договора Продавец не мог не знать;

     6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в

случае  передачи  ему  Участка,  обремененного  правами  третьих  лиц  не

оговоренных в разделе 4 Договора, если не будет доказано, что  Покупатель

знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.

     6.4. Покупатель обязан:

     6.4.1. принять земельный участок;

     6.4.2.  уплатить  цену  Участка  в   размере,   порядке   и   сроки,

установленные Договором;

     6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации  перехода  права

собственности;

     6.4.4  не  уклоняться  от  подписания  передаточного   акта   (иного

документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);

     6.4.5.  предоставить  Продавцу   право   ограниченного   пользования

(сервитут)  той  частью  земельного  участка,  которая  занята  объектами

недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается

в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в  собственность

Покупателя на основании настоящего Договора);

     6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц,

вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

     6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и  несут  обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.


                        7. Ответственность сторон


     7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора, в  т.ч.  вызванное  действием  непреодолимой

силы, в соответствии с законодательством РФ.


                           8. Разрешение споров


     8.1. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются  по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

     8.2.  При  невозможности  достижения  соглашения  между   сторонами,

возникшие споры разрешаются  в суде ____________________________________

________________________ в соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.


                       9. Заключительные положения


     9.1.  Право  собственности  у   Покупателя   возникает   с   момента

государственной регистрации перехода права собственности  от  Продавца  к

Покупателю в порядке, установленном  ФЗ  "О  государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по

желанию сторон).

     9.3.  Договор  составлен  в   ____   экземплярах,   имеющих   равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах  ________  (нотариуса,

учреждения юстиции по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним) по адресу ________________, один - у  Продавца,

один - у Покупателя.

     9.4.  Расходы,  связанные  с  оформлением   Договора   несет   _____

_________________________ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).

     9.5. К Договору прилагаются:

     - кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);

     - сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается

при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);

     - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора обременен залогом);

     - копии   договоров  аренды,  безвозмездного  срочного  пользования,

ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

     - доверенность лица,  уполномоченного  Продавцом  выступать  от  его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Продавцом);

     - доверенность лица, уполномоченного Покупателем  выступать  от  его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Покупателем).


                 10. Адреса, банковские реквизиты сторон


     10.1. Продавец _____________________________________________________

     10.2. Покупатель ___________________________________________________


                            11. Подписи сторон


     Продавец __________________________________________________________


     "___" ___________ 20__ г.


     Покупатель ________________________________________________________


     "___" ___________ 20__ г.

Посмотреть документ в галерее:

Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 1 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 2 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 3 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 4 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 5 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 6 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 7 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 8 Договор купли-продажи земельного участка (образец). Лист 9

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор купли-продажи, договор контрактации
Размер файла: 34,4 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор купли-продажи земельного участка (образец)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх