☰ Меню

Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)

Обращаем внимание: вы можете сохранить ссылку на документ в социальных сетях, а также скачать документ себе на компьютер.


         Договор купли-продажи земельного участка и находящегося

                            на нем жилого дома


     Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

     Тридцатого марта две тысячи второго года


     Мы, гр. Лимонова  Александра  Ивановна,  18.04.1960  года  рождения,

проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме  N  118,  кв.  91

(паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска

20.02.74 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и  гр.

Ростовцев Павел Сергеевич, 12.06.1970 года  рождения,  проживающий  в  г.

Екатеринбурге, по ул. Циолковского, в доме N 95, кв. 114  (паспорт  серии

ХХIV-АИ,  N  848488,  выдан  ОВД  Ленинского  района   г.   Екатеринбурга

11.09.95 г.), именуемый в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец продал, а Покупатель купил  в  собственность:  земельный

участок, расположенный на землях поселений (городской застройки) в городе

Екатеринбурге, по ул. Дальней, в границах плана (чертежа), прилагаемого к

настоящему договору, площадью 1000 (одна тысяча)  кв.м,  предназначенного

для индивидуального жилищного строительства и ведения личного  подсобного

хозяйства, и расположенное на  земельном  участке  по  указанному  адресу

домовладение под номером тридцать шестым.

     Кадастровый номер земельного участка - 66:41:0403030:0006.

     Кадастровый номер домовладения - 66:41:0/10754/21.

     Указанное домовладение состоит из жилого бревенчатого  дома,  в  том

числе основного строения площадью 32, 6  кв.м, в том числе жилой площадью

25,8  кв.м, дощатого одинарного холодного пристроя, крыльца  и  строений:

дощатой   одинарной   службы,   дощатой   уборной   и   ограждений,   что

подтверждается технической информацией по объекту недвижимости  и  планом

объекта, выданными МУП Бюро технической инвентаризации  г.  Екатеринбурга

29.02.02 г. за N 385078.

     2. Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит  Продавцу  на  праве

собственности: земельный участок - на  основании  Свидетельства  о  праве

собственности на землю N 150, выданного Комитетом по земельным ресурсам и

землеустройству города Екатеринбурга 06.08.95 г.  согласно  постановлению

Главы администрации  г.  Екатеринбурга  от  01.03.97  г.  N  1121.  Право

собственности   Продавца   зарегистрировано   в    Учреждении    юстиции,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, 20.08.2000 г. Свидетельство о  государственной  регистрации

права  собственности  N  66-01/01-31-224/2000-345;  домовладение   -   на

основании   договора   купли-продажи,   удостоверенного   нотариусом   г.

Екатеринбурга  Ивановой   О.И.   01.12.94   г.   по   реестру   N   7642,

зарегистрированного в Учреждении юстиции по  государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним  на  территории  Свердловской

области  20.08.2001 г. за  N  66-01/01-31-224/2000-343.  Свидетельство  о

государственной         регистрации          права          собственности

N 66-01/01-31-224/2000-344.

     3.  Нормативная  стоимость  земельного  участка  составляет  80  000

(Восемьдесят  тысяч)  рублей   согласно   выписке   из   государственного

земельного кадастра,  выданной  Федеральным  государственным  учреждением

"Земельная кадастровая палата" по Свердловской  области  09.03.02  г.  за

N 41-2/02-211. Инвентаризационная оценка домовладения - 39 000  (Тридцать

девять тысяч) рублей согласно вышеуказанной технической информации.

     4. Земельный участок продан за  50  000  (Пятьдесят  тысяч)  рублей,

домовладение - за 100 000  (Сто  тысяч)  рублей,  уплаченных  Покупателем

Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

     5. Продавцом нотариусу 10.03.02 г. представлено заявление о том, что

он  не  имеет  супруга,  который  мог  бы  претендовать  на   отчуждаемое

недвижимое  имущество.  Покупатель  с  содержанием  указанного  заявления

ознакомлен.

     Согласие супруги Покупателя - Ростовцевой Анны Павловны - на покупку

земельного участка и расположенного на нем домовладения  на  указанных  в

настоящем  договоре  условиях   получено   и   нотариально   удостоверено

нотариусом города Екатеринбурга Ивановой  И.И.  10.03.02  г.  по  реестру

N 2311.

     6. В отчуждаемом жилом помещении никто не  зарегистрирован,  и  лиц,

сохраняющих  в  соответствии  с   действующим   законодательством   право

пользования им, не имеется, что  подтверждается  информацией  из  домовой

книги.

     7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо

ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого земельного участка, не

названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а  также

согласно выписке из Единого государственного реестра прав  на  недвижимое

имущество и сделок  с  ним,  выданной  Учреждением  юстиции  Свердловской

области, осуществляющим государственную регистрацию  прав  на  недвижимое

имущество, 10.03.02 г. за N  12857,  до  заключения  настоящего  договора

земельный  участок  и  расположенное  на  нем  домовладение   никому   не

запроданы, в дар не обещаны, не  заложены,  в  споре  и  под  арестом  не

состоят.

     Сторонам  разъяснено,  что   в   случае   предоставления   продавцом

покупателю заведомо ложной информации:

     об обременениях земельного участка и ограничениях его  использования

в соответствии с разрешенным использованием;

     о разрешении на застройку данного земельного участка;

     об   использовании   соседних   земельных   участков,    оказывающем

существенное  воздействие  на  использование  и  стоимость   продаваемого

земельного участка;

     о  качественных  свойствах  земли,   которые   могут   повлиять   на

планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного

участка;

     иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя

о покупке  данного  земельного  участка  и  требования  о  предоставлении

которой установлены федеральными законами, - покупатель вправе  требовать

уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения

причиненных ему убытков.

     Задолженности по налогам  за  отчуждаемое  недвижимое  имущество  не

имеется,  о  чем  свидетельствует   справка   Государственной   налоговой

инспекции по Верх-Исетскому району города Екатеринбурга от 09.03.02 г. за

N 287.

     8. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его

Покупателем состоялись до  подписания  настоящего  договора;  составление

передаточного акта сторонами производиться не будет.

     9.  Договор  купли-продажи   в   отношении   домовладения   подлежит

регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним и  считается  заключенным  с  момента

такой регистрации. Переход права собственности  на  земельный  участок  и

расположенное на нем домовладение подлежит государственной регистрации.

     10. Содержание ст. 209, 213,  454,  551,  556  Гражданского  кодекса

Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия

заключаемого договора им известны.

     11. Стороны договора в присутствии нотариуса  заявили,  что  они  не

лишены  дееспособности,  не   страдают   заболеваниями,   препятствующими

понимать существо подписываемого ими  договора,  а  также  об  отсутствии

обстоятельств,  вынуждающих  их  совершить  данную   сделку   на   крайне

невыгодных для себя условиях.

     12.  Расходы  по  удостоверению   настоящего   договора   уплачивает

Покупатель.

     13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых

хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И.,  а  второй

экземпляр договора выдается Покупателю.


Подписи:

Посмотреть документ в галерее:

Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003). Лист 1 Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003). Лист 2 Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003). Лист 3 Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003). Лист 4

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор купли-продажи, договор контрактации
Размер файла: 16,7 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх