☰ Меню

Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)

Бланк документа «Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


                                                                --------¬

                                                                ¦Образец¦

                                                                L--------


Договор купли-продажи земельного участка


__________________________________________

   (дата заключения договора - прописью)

__________________________________________

         (место заключения договора)


Мы, _____________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) ___________ (дата

рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата

выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,

удостоверяющий личность), проживающий(ая) по адресу _____________________

(адрес  постоянного  места  жительства или преимущественного пребывания),

именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________ (если

договор  заключается  представителем  Продавца,  то   необходимо  указать

перечисленные выше  сведения о гражданине), действующего(ей) на основании

___________ (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности,

договора доверительного управления) с одной стороны, и __________________

(Ф.И.О. гражданина полностью) ___________ (дата рождения), ______________

(вид документа, удостоверяющего личность) ____________________ (реквизиты

документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)

________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий

личность), проживающий(ая) по адресу ____________________________________

(адрес  постоянного  места  жительства или преимущественного пребывания),

именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________

(если   договор  заключается  представителем  Покупателя,  то  необходимо

указать  перечисленные  выше сведения  о гражданине), действующего(ей) на

основании _________________________ (вид и реквизиты документа-основания,

например, доверенности, договора доверительного управления)*(1), с другой

стороны, далее - стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель

обязуется  принять  и оплатить в порядке,  размере и сроки, установленные

настоящим договором, земельный участок из земель ________________________

(категория земель) с кадастровым N _____________, расположенный по адресу

_________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица)

(далее - земельный участок),  предназначенный  для  использования в целях

_______________ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное

жилищное строительство, ведение личного  подсобного хозяйства и т.п.),  в

границах,  указанных  в  кадастровой карте  (плане)  земельного  участка,

прилагаемой к настоящему  договору  и являющейся его неотъемлемой частью,

общей площадью ____ (кв.м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На   момент   совершения  настоящего   договора  земельный   участок

принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________

(наименование правоустанавливающего документа) _______________ (реквизиты

правоустанавливающего документа), выданного _______________ (дата выдачи)

______ (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано ______

_________ (дата регистрации) в _________________ (наименование учреждения

юстиции, осуществляющего  государственную  регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок  с ним), о  чем выдано свидетельство о государственной

регистрации права собственности N _________.


2. Обременения земельного участка


2.1. Земельный   участок   не  обременен   сервитутами   (либо  обременен

следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с ____________ (нормативный правовой

акт, которым установлен сервитут) сроком на _______________________;

частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных

землепользователей, решением суда) сроком на _____________________.

2.2. На   земельный   участок   не   распространяются   иные   вещные   и

обязательственные  права  третьих  лиц  (либо  распространяются следующие

права третьих лиц:

права  залогодержателя  в  связи  с  передачей  земельного участка (части

земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ____________

(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного

участка) в аренду на основании договора аренды __________________________

(реквизиты договора аренды земельного участка);

права  ссудополучателя  в  связи  с  передачей  земельного участка (части

земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____

(договора,  решения  исполнительного  органа  государственной  власти или

органа местного самоуправления) ____________ (реквизиты договора, решения

исполнительного   органа  государственной  власти  или  органа   местного

самоуправления).

2.3. Границы  земель,  обремененных  правами  третьих  лиц,  указанными в

п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на  прилагаемой

к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения  земельного   участка,   установленные   до   заключения

настоящего  договора,  сохраняются  вплоть  до  их прекращения в порядке,

установленном  законодательством  Российской Федерации и соответствующими

договорами.

2.5. Покупатель   согласился  принять  и   оплатить  земельный   участок,

обремененный  правами  третьих  лиц,  указанными  в п. 2.1-2.2 настоящего

договора.


3. Ограничения в использовании земельного участка


3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

_________________________________ (в связи с установлением особых условий

использования земельного  участка и  режима хозяйственной  деятельности в

охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________

(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного

самоуправления, решения суда) на срок ______ (либо бессрочно);

__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны

окружающей среды, в том числе  животного и растительного мира, памятников

природы,  истории  и   культуры,  археологических   объектов,  сохранения

плодородного  слоя  почвы,  естественной  среды  обитания, путей миграции

диких животных) установленное на основании ________________________ (акта

исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного

самоуправления, решения суда) на срок _______ (либо бессрочно);

___________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2. Ограничения  в  использовании  земельного  участка, установленные на

определенный  срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Покупатель  согласился принять и оплатить земельный участок с учетом

ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Продавец  довел  до  сведения  Покупателя,  а  Покупатель  принял  к

сведению, что по земельному участку,  являющемуся предметом договора,  не

имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Продавец  довел  до  сведения  Покупателя,  а  Покупатель  принял  к

сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.


4. Плата по договору


4.1. Цена земельного  участка,  определенная  по  соглашению  Продавца  и

Покупателя (либо профессиональным оценщиком) составляет _________________

(сумма цифрами и прописью) рублей.

4.2. Вариант 1.  Покупатель обязан  перечислить 100%  указанной в  п. 4.1

договора денежной суммы на счет N _______ Продавца в банке ______________

(наименование и реквизиты банка) в течение ________________ (указать срок

оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.

4.2. Вариант 2.  Покупатель  обязан   передать  100%  указанной в  п. 4.1

договора денежной суммы Продавцу наличными деньгами в течение ___________

(указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.

4.2.1. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в

п. 4.2 договора денежной суммы.


5. Права и обязанности сторон


5.1. Продавец имеет право:

требовать от  Покупателя  оплаты земельного участка в размере, порядке  и

сроки, установленные п. 4 договора;

в случае уклонения  покупателя от  государственной  регистрации  перехода

права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о

проведении  государственной  регистрации перехода  права собственности  и

возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

5.2. Продавец обязан:

при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально

полную   информацию  о   продаваемом  земельном  участке,  которая  может

существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;

подписать передаточный акт в течение _____________ дней с даты подписания

договора  (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от  подписания  документа о

передаче земельного участка);

обратиться в орган  юстиции  с  заявлением о  проведении  государственной

регистрации  перехода  права  собственности  на  участок к покупателю (не

уклоняться от государственной регистрации).

Возместить Покупателю убытки, связанные с _______________________________

(передачей Покупателю земельного участка, непригодного  к использованию в

соответствии   с  целевым   назначением;  уклонением  от  государственной

регистрации  перехода  права  собственности;   уклонением  от  подписания

передаточного акта и т.п.).

5.3. Покупатель имеет право:

требовать уменьшения цены земельного участка или  расторжения договора  и

возмещения  причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом

заведомо  ложной   информации:  об  обременениях   земельного  участка  и

ограничениях   в   его   использовании   в  соответствии   с  разрешенным

использованием;  о   разрешении  на  застройку   земельного  участка;  об

использовании  соседних  земельных   участков,  оказывающем  существенное

воздействие  на   использование  и   стоимость   земельного  участка;   о

качественных  свойствах земли,  которые  могут  повлиять  на  планируемое

покупателем  использование  и   стоимость  земельного   участка;

требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения  договора в

случае  передачи  ему участка,   обремененного  правами  третьих  лиц  не

оговоренными в п. 2 договора.

5.4. Покупатель обязан:

оплатить  цену   земельного  участка  в  размере,   порядке    и   сроки,

установленные п. 4 договора;

подписать передаточный акт в течение _____________ дней с даты подписания

договора  (или  иной  срок)  (не  уклоняться от  подписания  документа  о

передаче земельного участка);

не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности

на земельный участок;

соблюдать упомянутые в п. 2 договора права  третьих  лиц,  вытекающие  из

установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать  земельный  участок в соответствии  с  целевым назначением и

разрешенным  использованием  с   учетом  ограничений,  указанных  в  п. 3

договора.

5.5. Права и обязанности  сторон, не предусмотренные настоящим договором,

определяются  в соответствии с  законодательством Российской  Федерации и

субъектов Российской Федерации.


6. Ответственность сторон


6.1. Стороны  несут  ответственность  за  невыполнение  либо ненадлежащее

выполнение   условий   договора,   в   соответствии  с  законодательством

Российской Федерации.

6.2. Споры,   возникающие   при   исполнении   договора,  разрешаются  по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

При невозможности достижения  соглашения между сторонами, возникшие споры

разрешаются в суде  (арбитражном суде) в соответствии с законодательством

Российской Федерации.


7. Заключительные положения


7.1. Право собственности на земельный участок  возникает  у  Покупателя с

момента  государственной  регистрации  перехода  права   собственности  в

порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Договор  подлежит  (не  подлежит)  нотариальному  удостоверению  (по

желанию сторон).

7.3. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую

силу, один из которых хранится в делах ___________ (нотариуса, учреждения

юстиции по  государственной  регистрации  прав на  недвижимое имущество и

сделок с ним) по адресу ________, один - у Продавца, один - у Покупателя.

7.4. Расходы,   связанные  с   оформлением  договора,  несет   Покупатель

(Продавец, Стороны в равных долях).


8. Адреса, банковские реквизиты сторон


Продавец ________________________________________________________________

Покупатель ______________________________________________________________


9. Подписи сторон


Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.

Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.


Приложения к договору


К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата

выдачи) ___________ (наименование органа кадастрового учета) (прилагается

во всех случаях);

согласие супруга  на  совершение  другим  супругом  сделки  купли-продажи

земельного  участка  (прилагается  в  случае,   если  земельный   участок

находится  в  совместной  собственности  супругов,  т.е. был приобретен в

период брака за счет общих доходов);

требование  залогодержателя  по задолженности (прилагается в случае, если

предмет договора обременен залогом);

копии  договоров  аренды,  безвозмездного  срочного пользования, ипотеки,

заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его  имени  при

заключении  договора  (прилагается  в  случае подписания  договора лицом,

уполномоченным Продавцом);

доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при

заключении договора  (прилагается  в случае  подписания  договора  лицом,

уполномоченным Покупателем).


-------------------------------------------------------------------------

*(1) В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

Посмотреть документ в галерее:

Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 1 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 2 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 3 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 4 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 5 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 6 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 7 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 8 Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова). Лист 9

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор купли-продажи, договор контрактации
Размер файла: 30,4 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор купли-продажи земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх