☰ Меню

Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной)

Бланк документа «Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной)» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


                                                                --------¬

                                                                ¦Образец¦

                                                                L--------


                                 Договор

                     купли-продажи земельного участка


________________________________________           "___" ________ 20__ г.

       (место заключения договора)


Мы, _____________________________________________________________________

         (фамилия,   имя, отчество гражданина, дата и год рождения,

_________________________________________________________________________

        место  жительства,  паспортные данные   или   наименование

_________________________________________________________________________

                  юридического лица   и     его реквизиты),

именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", в лице __________________________

_________________________________________________________________________

    (если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать

_________________________________________________________________________

фамилию, имя, отчество гражданина, дату и год рождения, место жительства,

_________________________________________________________________________

паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо,

_________________________________________________________________________

     указать фамилию, имя, отчество и должность ответственного лица),

действующего(-ей) на основании  _________________________________________

                                    (доверенности,  договора, устава)

с  одной  стороны,  и  __________________________________________________

                       (фамилия,  имя,  отчество  гражданина,  дата и год

_________________________________________________________________________

    рождения, место жительства, паспортные данные или наименование

_________________________________________________________________________

                  юридического лица и  его реквизиты),

именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________

_________________________________________________________________________

    (если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем,

_________________________________________________________________________

     указать фамилию, имя, отчество гражданина, дату и год рождения,

_________________________________________________________________________

место жительства, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает

_________________________________________________________________________

       юридическое лицо, указать фамилию, имя, отчество и должность

_________________________________________________________________________

                          ответственного   лица),

действующего(-ей)   на    основании _____________________________________

                                       (доверенности, договора, устава)

с  другой  стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем:


                             1. Предмет договора


     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателя,  а

Покупатель обязуется принять и  оплатить  в  порядке,  размере  и  сроки,

установленные Договором, земельный участок из земель_____________________

_________________________________________________________________________

                         (категория  земель)

с кадастровым N _______________________________, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

       (субъект    Российской    Федерации, населенный пункт, улица),

(далее - Участок), для  использования  в  целях _________________________

_________________________________________________________________________

                     (разрешенное использование),

в границах, указанных  в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к

Договору  и  являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _____  кв.

м,   принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу   на

праве собственности  на основании _______________________________________

_________________________________________________________________________

       (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа).

Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.

     1.2. Участок не обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими

сервитутами: публичным сервитутом, установленным для ____________________

_________________________________________________________________________

               (вид ограниченного пользования участком)

в  соответствии  с  _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (нормативный  правовой  акт,  которым  установлен  сервитут)

сроком на ______________________________________________________________;

частным сервитутом, установленным для ___________________________________

_________________________________________________________________________

               (вид ограниченного пользования участком)

в  соответствии  с  _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (соглашением  смежных  землепользователей,  решением  суда)

сроком на ______________________________________________________________.

     1.3. На Участок не распространяются иные вещные и  обязательственные

права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог

на основании договора об ипотеке ________________________________________

_________________________________________________________________________

          (реквизиты договора  об  ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду  на

основании договора аренды _______________________________________________

_________________________________________________________________________

              (реквизиты договора  аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи  с  передачей  Участка  (части   Участка) в

безвозмездное  срочное  пользование  на  основании ______________________

_________________________________________________________________________

    (договора, решения исполнительного органа государственной власти

_________________________________________________________________________

                  или органа местного самоуправления)

_________________________________________________________________________

  (реквизиты договора, решения исполнительного  органа  государственной

_________________________________________________________________________

            власти  или   органа   местного самоуправления).

     1.3.1.  Границы  земель,  обремененных  правами   третьих   лиц,   и

содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой  карте

(плане) Участка.

     1.3.2. Обременения Участка, установленные до  заключения  настоящего

Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

     1.3.3. Покупатель согласился принять Участок,  обремененный  правами

третьих лиц, указанными в п. 1.3. Договора.

     1.4. На Участок  не  распространяются  ограничения  в  использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании: ___________

_________________________________________________________________________

   (в  связи  с  установлением  особых   условий использования Участка и

_________________________________________________________________________

режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах),

установленное  на  основании ____________________________________________

_________________________________________________________________________

  (акта исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа

_________________________________________________________________________

               местного самоуправления, решения суда)

на срок _________________________________________________________________

                                   (либо бессрочно);

_________________________________________________________________________

  (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том

_________________________________________________________________________

   числе животного и растительного мира,  памятников природы,  истории

_________________________________________________________________________

и культуры,  археологических   объектов,   сохранения плодородного слоя

_________________________________________________________________________

почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции диких животных)

установленное на основании ______________________________________________

_________________________________________________________________________

  (акта  исполнительного органа  государственной  власти,  акта  органа

_________________________________________________________________________

                   местного  самоуправления, решения суда)

на срок _________________________________________________________________

                                  (либо бессрочно);

_________________________________________________________________________

                 (иные ограничения в использовании Участка).

     1.4.1.  Ограничения  в  использовании  Участка,   установленные   на

определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     1.4.2. Покупатель согласился принять Участок с  учетом  ограничений,

указанных в п. 1.4. Договора.

     1.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель  принял  к

сведению, что по Участку,  являющемуся  предметом  Договора,  не  имеется

земельных и иных имущественных споров.

     1.6. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель  принял  к

сведению, что Участок под арестом (запрещением) не состоит.


                             2. Плата по договору


     2.1. Цена Участка, определенная по соглашению Продавца и  Покупателя

(либо профессиональным  оценщиком)  составляет __________________________

_________________________________________________________________________

                    (сумма   цифрами и прописью) рублей.

     2.2. Вариант 1. Покупатель обязан перечислить 100%  указанной  в  п.

2.1. Договора  денежной  суммы  Продавцу  на   счет   N _________________

в банке _________________________________________________________________

                         (наименование и реквизиты банка)

в  течение ______________________________________________________________

                              (указать срок оплаты)

дней со дня подписания Договора.

     2.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной в п. 2.1.

Договора  денежной   суммы   Продавцу    наличными   деньгами  в  течение

_________________________________________________________________________

                         (указать срок оплаты)

дней со дня подписания Договора.

     2.2.1.  Продавец  обязан  выдать  Покупателю  расписку  в  получении

указанной в п. 2.2 Договора денежной суммы.


                        3. Права и обязанности сторон


     3.1. Продавец имеет право:

требовать от Покупателя  оплаты  Участка  в  размере,  порядке  и  сроки,

установленные п. 2 Договора;

в случае уклонения покупателя  от  государственной  регистрации  перехода

права  собственности  на  Участок  обратиться  в  суд  с    требованием о

проведении государственной регистрации  перехода  права   собственности и

возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

     3.2. Продавец обязан:

     при  заключении  договора  предоставить  Покупателю  достоверную   и

максимально  полную  информацию  о  продаваемом  Участке,  которая  может

существенным  образом  повлиять  на  решение  покупателя  о  приобретении

Участка;

     подписать  передаточный  акт  в  течение  _______  дней  с  с   даты

подписания  Договора  (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от   подписания

документа о передаче земельного участка);

     обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной

регистрации перехода права собственности  на  участок  к  покупателю  (не

уклоняться от государственной регистрации).

     возместить Покупателю убытки, связанные с __________________________

_________________________________________________________________________

      (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в

_________________________________________________________________________

    соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной

_________________________________________________________________________

   регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания

_________________________________________________________________________

                         передаточного акта и т.д.).

     3.3. Покупатель имеет право:

     требовать  уменьшения  цены  Участка  или  расторжения  Договора   и

возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему  Продавцом

заведомо ложной информации: об обременениях Участка и ограничениях в  его

использовании в соответствии с разрешенным использованием;  о  разрешении

на застройку  Участка;  об  использовании  соседних  земельных  участков,

оказывающем  существенное  воздействие  на  использование   и   стоимость

Участка; о  качественных  свойствах  земли,  которые  могут  повлиять  на

планируемое покупателем использование и стоимость Участка;

     требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае

передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных  в

п. 1.2-1.3 Договора.

     3.4. Покупатель обязан:

     оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2

Договора;

     подписать  передаточный  акт  в  течение  _______  дней  с  с   даты

подписания  Договора  (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от   подписания

документа о передаче земельного участка);

     не  уклоняться  от  государственной   регистрации   перехода   права

собственности на Участок;

     соблюдать  упомянутые  в  п. 1.2-1.3  Договора  права  третьих  лиц,

вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

     использовать  Участок  в  соответствии  с  целевым   назначением   и

разрешенным использованием.

     3.5.  Продавец  и  Покупатель  имеют  права  и  несут   обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.


                          4. Ответственность сторон


     4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение  условий  Договора,   в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации.

     4.2. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются  по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

     4.2.1. При  невозможности  достижения  соглашения  между  сторонами,

возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде)  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.


                         5. Заключительные положения


     5.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента

государственной регистрации перехода права собственности  от  Продавца  к

Покупателю   в   порядке,   установленном    Федеральным    законом    "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     5.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по

желанию сторон).

     5.3.  Договор  составлен  в  ______  экземплярах,   имеющих   равную

юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  в  делах  ______________

_________________________________________________________________________

  (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

_________________________________________________________________________

                   недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу ____________________________________, один - у Продавца, один -

у Покупателя.

     5.4. Расходы, связанные  с  оформлением  Договора  несет  Покупатель

(Продавец, стороны в равных долях).

     5.5. К Договору прилагаются:

     кадастровая карта (план) Участка, выданная _________________________

_________________________________________________________________________

        (дата   выдачи, наименование органа кадастрового учета)

                      (прилагается во всех случаях);

     требование залогодержателя по задолженности (прилагается  в  случае,

если предмет договора обременен залогом);

     копии  договоров  аренды,   безвозмездного   срочного   пользования,

ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

     доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его  имени

при заключении договора (прилагается в случае подписания договора  лицом,

уполномоченным Продавцом);

     доверенность лица,  уполномоченного  Покупателем  выступать  от  его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Покупателем).


                    6. Адреса, банковские реквизиты сторон


Продавец ________________________________________________________________


Покупатель ______________________________________________________________


                              7. Подписи сторон


Продавец ______________________________________  "___" __________ 20__ г.

                     (подпись, Ф.И.О.)


Покупатель ____________________________________  "___" __________ 20__ г.

                    (подпись, Ф.И.О.)

Посмотреть документ в галерее:

Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 1 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 2 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 3 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 4 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 5 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 6 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 7 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 8 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 9

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор купли-продажи, договор контрактации
Размер файла: 36,5 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх