☰ Меню

Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной)

Бланк документа «Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной)» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


                                                                  Образец


                 Договор купли-продажи земельного участка


     _____________________________________   ____________________________

     (дата заключения договора - прописью)    (место заключения договора)


     Мы, _____________________________   _______________________________

         (ф.и.о. гражданина полностью)          (дата рождения),

_________________________________________________________________________

                (вид документа, удостоверяющего личность)


________________________________________________,  выдан ________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)            (дата выдачи)

________________________________________________________________________,

    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________

                              (адрес постоянного места жительства или

_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец",  в

преимущественного пребывания)

лице ____________________________________________________________________

    (если договор заключается представителем Продавца, необходимо указать

_________________________________________, действующего(-ей) на основании

перечисленные выше сведения о гражданине)

_________________________________________________________________________

  (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора

_________________________ с одной стороны, и ____________________________

доверительного управления)                  (ф.и.о. гражданина полностью)

_______________, ________________________________________________________

(дата рождения)           (вид документа, удостоверяющего личность)

_______________________________________________, выдан  _________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)            (дата выдачи)

________________________________________________________________________,

    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________

                               (адрес постоянного места жительства или

_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем  "Покупатель",

преимущественного пребывания)

в  лице  ________________________________________________________________

         (если договор заключается представителем Покупателя, необходимо

________________________________________________________________________,

           указать перечисленные выше сведения о гражданине)

действующего(-ей)  на  основании  _______________________________________

                                  (вид и реквизиты   документа-основания,

________________________________________________________________________,

     например, доверенности, договора доверительного управления)*

с другой  стороны  (далее  -  Стороны),  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:


                           1. Предмет договора


     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателя,  а

Покупатель обязуется принять и  оплатить  в  порядке,  размере  и  сроки,

установленные Договором, земельный участок из земель ____________________

                                                      (категория земель)

с  кадастровым  N  ___________,  расположенный  по  адресу   ____________

                                                              (субъект

___________________________________________________  (далее  -  земельный

Российской Федерации, населенный пункт, улица)

участок), предназначенный для использования в целях  ____________________

                                                       (вид разрешенного

_________________________________________________________________________

использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение

____________________________________, в        границах,   указанных    в

личного подсобного хозяйства и т.п.)

кадастровой карте (плане) земельного участка,  прилагаемой  к  настоящему

договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью __________.

                                                              (кв.м., га)

     1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

     1.3. На момент  совершения  настоящего  договора  земельный  участок

принадлежит     Продавцу  на         праве   собственности  на  основании

_________________________________________________________________________

              (наименование правоустанавливающего документа)

______________________________________________, выданного _______________

   (реквизиты правоустанавливающего документа)    ____ ___ (дата выдачи)

________________________________________________________________________.

      (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ)

     Право собственности Продавца на земельный  участок  зарегистрировано

___________________ в ___________________________________________________

(дата регистрации)     (наименование учреждения юстиции, осуществляющего

________________________________________________________________________,

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

о  чем  выдано  свидетельство   о   государственной   регистрации   права

собственности N _________.


                    2. Обременения земельного участка


     2.1. Земельный участок  не  обременен  сервитутами  (либо  обременен

следующими сервитутами:

     публичным сервитутом, установленным для ____________________________

                                                  (вид ограниченного

_____________________ в соответствии с __________________________________

пользования участком)                  (нормативный правовой акт, которым

_____________________  сроком на ___;

установлен сервитут)

     частным  сервитутом,  установленным для ____________________________

                                                  (вид ограниченного

_____________________ в соответствии с __________________________________

пользования участком)                        (соглашением смежных

__________________________________  сроком на ___.

землепользователей, решением суда)

     2.2.  На  земельный  участок  не  распространяются  иные    вещные и

обязательственные права  третьих  лиц  (либо  распространяются  следующие

права третьих лиц:

     права залогодержателя в связи с передачей земельного участка  (части

земельного участка)   в   залог  на   основании    договора  об   ипотеке

______________________________________________________________________;

           (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

     права арендатора в  связи  с  передачей  земельного  участка  (части

земельного участка)   в     аренду    на      основании  договора  аренды

_________________________________________________________________________

             (реквизиты договора аренды земельного участка);

     права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка  (части

земельного участка) в  безвозмездное  срочное  пользование  на  основании

_________________________________________________________________________

        (договора, решения исполнительного органа государственной

_____________________________________________  __________________________

власти или органа местного самоуправления)       (реквизиты договора,

_________________________________________________________________________

решения исполнительного органа государственной власти или органа местного

_______________.

самоуправления)

     2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными  в

п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на  прилагаемой

к оговору кадастровой карте (плане) земельного участка.

     2.4. Обременения земельного  участка,  установленные  до  заключения

настоящего договора, сохраняются вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации  и  соответствующими

договорами.

     2.5. Покупатель согласился принять  и  оплатить  земельный  участок,

обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.


            3. Ограничения в использовании земельного участка


     3.1.  На  земельный  участок  не  распространяются     ограничения в

использовании   (либо   распространяются    следующие       ограничения в

использовании:

     ______________________________  (в  связи  с  установлением   особых

условий  использования  земельного   участка   и   режима   хозяйственной

деятельности в  охранных,  санитарно-защитных  зонах),   установленное на

основании _______________________________________________________________

              (акта исполнительного органа государственной власти,

___________________________________________________ на  срок  ____  (либо

акта органа местного самоуправления, решения суда)

бессрочно);

     __________________________ (в связи с установлением  особых  условий

охраны окружающей среды, в том  числе  животного  и  растительного  мира,

памятников  природы,  истории  и  культуры,   археологических   объектов,

сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей

миграции  диких  животных)  установленное  на  основании  _______________

                                                              (акта

_________________________________________________________________________

   исполнительного органа государственной власти, акта органа местного

_____________________________ на срок ____ (либо бессрочно);

самоуправления, решения суда)

     __________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

     3.2. Ограничения в использовании земельного  участка,  установленные

на определенный срок, сохраняются вплоть до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     3.3. Покупатель согласился принять и оплатить  земельный   участок с

учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 Договора.

     3.4. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель   принял к

сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом  Договора,  не

имеется земельных и иных имущественных споров.

     3.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель   принял к

сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.


                           4. Плата по договору


     4.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца  и

Покупателя  (либо  профессиональным  оценщиком)  составляет   ___________

                                                                 (сумма

___________________ рублей.

цифрами и прописью)

     4.2. Вариант 1.  Покупатель  обязан  перечислить  100%  указанной  в

п. 4.1 Договора денежной суммы Продавцу на счет  N  __________  в  банке

_______________________________________________________________________ в

                     (наименование и реквизиты банка)

течение _____________________ дней со дня подписания настоящего договора.

        (указать срок оплаты)

     4.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной в   п. 4.1

договора     денежной     суммы Продавцу  наличными  деньгами  в  течение

______________________ дней со дня подписания настоящего договора.

(указать срок оплаты)

     4.2.1.  Продавец  обязан  выдать  Покупателю  расписку  в  получении

указанной в п. 4.2 договора денежной суммы.


                        5. Права и обязанности сторон


     5.1. Продавец имеет право:

     требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке

и сроки, установленные п. 4 договора;

     в  случае  уклонения  покупателя  от   государственной   регистрации

перехода права собственности на земельный  участок  обратиться  в   суд с

требованием  о  проведении  государственной  регистрации  перехода  права

собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

     5.2. Продавец обязан:

     при  заключении  договора  предоставить  Покупателю    достоверную и

максимально полную информацию о продаваемом  земельном  участке,  которая

может  существенным  образом  повлиять  на  решение      покупателя о его

приобретении;

     подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты  подписания

договора (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от  подписания   документа о

передаче земельного участка);

     обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной

регистрации перехода права собственности  на  участок  к   покупателю (не

уклоняться от государственной регистрации).

     возместить Покупателю убытки,  связанные  с  ________  _____________

(передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию  в

соответствии  с  целевым  назначением;  уклонением   от   государственной

регистрации  перехода  права  собственности;  уклонением  от   подписания

передаточного акта и т.д.).

     5.3. Покупатель имеет право:

     требовать  уменьшения  цены  земельного  участка   или   расторжения

Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему

Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного  участка

и  ограничениях  в  его  использовании  в  соответствии   с   разрешенным

использованием;  о  разрешении  на  застройку  земельного     участка; об

использовании  соседних  земельных  участков,  оказывающем   существенное

воздействие  на  использование  и   стоимость   земельного     участка; о

качественных свойствах  земли,  которые  могут  повлиять  на  планируемое

покупателем использование и стоимость земельного участка;

     требовать  уменьшения  цены  земельного  участка  либо   расторжения

договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц

не оговоренными в п. 2 договора.

     5.4. Покупатель обязан:

     оплатить  цену  земельного  участка  в  размере,  порядке   и сроки,

установленные п. 4 договора;

     подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты  подписания

договора (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от  подписания   документа о

передаче земельного участка);

     не  уклоняться  от  государственной   регистрации     перехода права

собственности на земельный участок;

     соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих  лиц,  вытекающие

из установленных сервитутов и договорных отношений;

     использовать земельный участок в соответствии с целевым  назначением

и разрешенным использованием с  учетом  ограничений,  указанных  в  п.  3

договора.

     5.5.  Права  и  обязанности  Сторон,  не  предусмотренные  настоящим

договором, определяются в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации и субъектов Российской Федерации.


                        6. Ответственность сторон


     Стороны несут  ответственность  за  невыполнение  либо  ненадлежащее

выполнение  условий  Договора,   в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации.

     Споры,  возникающие  при   исполнении   Договора,     разрешаются по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

     При невозможности достижения соглашения между  сторонами,  возникшие

споры  разрешаются  в  суде   (арбитражном   суде)   в     соответствии с

законодательством Российской Федерации.


                       7. Заключительные положения


     7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя

с момента государственной  регистрации  перехода  права   собственности в

порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по

желанию сторон).

     7.3.  Договор  составлен  в  ______  экземплярах,     имеющих равную

юридическую  силу,  один  из  которых  хранится   в   делах   ___________

(нотариуса, учреждения юстиции по  государственной  регистрации   прав на

недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______, один - у Продавца,

один - у Покупателя.

     7.4. Расходы, связанные  с  оформлением  Договора  несет  Покупатель

(Продавец, Стороны в равных долях).


                  8. Адреса, банковские реквизиты сторон


     Продавец ______________________________________

     Покупатель ____________________________________


                            9. Подписи сторон


     Продавец ___________________________  "___" __________ 20__ г.

                 (подпись, Ф.И.О.)

     Покупатель _________________________  "___" __________ 20__ г.

                 (подпись, Ф.И.О.)


                          Приложения к договору


     К Договору прилагаются:

     кадастровая  карта  (план)  земельного  участка,  выданная  ________

(дата  выдачи)   ________________   (наименование   органа   кадастрового

учета)(прилагается во всех случаях);

     согласие супруга на совершение другим супругом сделки  купли-продажи

земельного  участка  (прилагается  в  случае,  если   земельный   участок

находится в совместной собственности  супругов,  т.е.  был   приобретен в

период брака за счет общих доходов);

     требование залогодержателя по задолженности (прилагается  в  случае,

если предмет договора обременен залогом);

     копии  договоров  аренды,   безвозмездного   срочного   пользования,

ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

     доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его  имени

при заключении договора (прилагается в случае подписания договора  лицом,

уполномоченным Продавцом);

     доверенность лица,  уполномоченного  Покупателем  выступать   от его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Покупателем).


------------------------------

* В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

Посмотреть документ в галерее:

Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 1 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 2 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 3 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 4 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 5 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 6 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 7 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 8 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 9 Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной). Лист 10

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор купли-продажи, договор контрактации
Размер файла: 40,4 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх