☰ Меню

Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.)

Обращаем внимание: вы можете сохранить ссылку на документ в социальных сетях, а также скачать документ себе на компьютер.


Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной

подрядной организацией


г. ___________________                     "____" _____________ 200__ г.


                                   N___


________________________________________________________________________,

                   (наименование организации-заказчика)

именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице_______________________________,

действующего на основании _____________________________, с одной стороны,

                              (устава, положения,

                                 доверенности)

и _______________________________________________________________________

             (наименование строительно-монтажной организации)


именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице______________________________,

действующего на основании _______________________________________________

                             (устава, положения, доверенности и т.п.)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.


     Статья 1. Предмет договора

     Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд  по

строительству ___________________________________________________________

              (наименование объекта строительства и его местонахождение)

Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый, объект Заказчику в срок до_____________________________________.


Статья 2. Стоимость работ по договору

2.1. Стоимость сооружаемого Подрядчиком по настоящему договору объекта определяется договорной ценой и составляет ______________ рублей.

2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.


Статья 3. Обязательства Подрядчика

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной статьей 2, обязуется:

3.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами я строительными нормами и правилами.

3.3. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.

3.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

3.5. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение.

3.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

3.7. Осуществить страхование строительных рисков.

3.8. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.

3.9. Вывезти в срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.

3.10. Осуществить охрану строящегося объекта.


Статья 4. Обязательства Заказчика

Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:

4.1. Передать Подрядчику в ______________ - дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно приложению N _______________ к настоящему договору.

4.2. Представить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа.

4.3. Передать Подрядчику в ___________ - дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению N ____________________________.

4.4. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в статьях 2 и 10 настоящего договора.

4.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.


Статья 5. Сроки выполнения работ

5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в статье 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

5.2. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение N _______________).

5.3. Изменение графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.


Статья 6. Платежи и расчеты

6.1. Заказчик ежемесячно не позднее числа оплачивает Подрядчику стоимость выполненных за предыдущий период работ.

6.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий.

6.3. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком в течение (срок после окончания строительства и сдачи объекта).

Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту в статье 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.


Статья 7. Производство работ

7.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта Заказчик в 3-дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.

7.2. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет.

По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

7.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.

7.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.

7.5. Оборудование, переданное Заказчиком Подрядчику по акту под монтаж, находится на ответственном хранении Подрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приемке его для комплексного опробования.

Подрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты или повреждения по вине Подрядчика он восстанавливает его за свой счет.

7.6. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудования в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу-изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика.

7.7. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.

Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.

7.8. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:

увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор;

исключить любую работу;

изменить характер или качество или вид любой части работы;

выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства;

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступаете их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.

7.9. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.

Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

Подрядчик обеспечит представителя Заказчика помещением для работы.


Статья 8. Приемка законченного строительством объекта

8.1. Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату подписания договора.

8.2. Приемка объекта производится в течение _____________ дней после даты получения Заказчиком, письменного извещения Подрядчика о его готовности.

8.3. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

Использование Заказчиком для своих нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

8.4. Права собственности на строящийся объект в его оплаченной Заказчиком части и на принятый завершенный строительством объект осуществляются Заказчиком. После приемки объекта Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.


Статья 9. Ответственность сторон

9.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:

за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, указанной в подпункте 4.1, оборудования, материалов и изделий - штраф в размере ________ руб. за каждый день просрочки;

за задержку начала приемки законченных, строительством объектов;

за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы;

9.2. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику:

за несвоевременное окончание строительства объекта по вине Подрядчика - пеню в размере _______________________ от договорной цены объекта за каждый день просрочки.

9.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

9.4. Уплата штрафов, пени я неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

9.5. При выполнении договора стороны руководствуются нормативными актами в области строительства.


Статья 10. Расторжение договора

10.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

задержка Подрядчиком начала строительства более _______________ по причинам, не зависящим от Заказчика;

систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее за собой увеличение сроков окончания строительства более чем _______________________;

систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ;

аннулирование лицензий на строительную деятельность," других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

10.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на три месяца;

консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца;

уменьшения стоимости строительства более______________в связи с внесенными Заказчиком изменениями в проектную документацию.


Статья 11. Особые условия

11.1. Для заключения настоящего договора Подрядчик обязан представить лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.

11.2. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.

11.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренная настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

11.5. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

11.6. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.


     Расчетные счета сторон:

     Заказчика________________  Подрядчика_______________________

     Адреса сторон:

     Заказчика___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подрядчика__________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Настоящий договор составлен в  двух  экземпляpax  -  по   одному для

каждой из сторон.


     Заказчик   _________________

                    (подпись)

                                         М.П.

     Подрядчик  _________________

                    (подпись)

Посмотреть документ в галерее:

Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 1 Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 2 Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 3 Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 4 Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 5 Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 6 Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 7 Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.). Лист 8

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор бытового, арендного, строительного подряда
Размер файла: 29,1 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Договор подряда на строительство между заказчиком и генеральной подрядной организацией (Документ Авровой И.А.)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх