☰ Меню

Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма

Обращаем внимание: вы можете сохранить ссылку на документ в социальных сетях, а также скачать документ себе на компьютер.


            Договор поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом,          

                    ранее переданного по договору социального найма                 


_________________________________________ ___________________________________________

    (наименование населенного пункта)            (число, месяц, год прописью)


Гражданин(ка ) ________________________________________________, проживающий(ая)   по

                              (Ф.И.О. указать полностью)

адресу: ____________________________________________________________________________,

                                     (полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" _________________ 200__ г.

_______________________________________________________, код подразделения _________,

          (наименование выдавшего органа)

именуемый(ая)  в дальнейшем "Наниматель", действующий(ая)  от своего имени,  с  одной

стороны и гражданин(ка) ____________________________________________, проживающий(ая)

                                 (Ф.И.О. указать полностью)

по адресу:

____________________________________________________________________________________,

                                     (полный адрес)

паспорт серии ___________________ N _______________, выдан "__" ____________ 200__ г.

__________________________________________________, код подразделения ______________,

      (наименование выдавшего органа)

именуемый(ая)  в дальнейшем "Поднаниматель",   действующий(ая)  от  своего   имени, с

другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:


                                 1. Предмет договора


1.1. Наниматель, в связи с  временным  выездом,  в  соответствии  со  ст. 76  ЖК  РФ,

передает Поднанимателю во временное пользование за  плату  квартиру,   находящуюся по

адресу:

_______________________ область, ___________________________________________________,

                                    (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______

Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.

                                  (цифрами и прописью)

Комнаты имеют площадь:

1 комната - ______________________________ кв. м.;

                  (цифрами и прописью)

2 комната - ______________________________ кв. м.

                  (цифрами и прописью)

Квартира находится в многоэтажном _______________________________ доме на _____ этаже

                          (указать тип дома: кирпичный, блочный, другое)

Описание квартиры указано в приложении  N 1,  которое  является  неотъемлемой  частью

настоящего Договора.

1.2. Указанная квартира находится в бессрочном владении и пользовании у Нанимателя на

основании договора социального найма N _______ от ____________________,  заключенного

с __________________________________________________________________________________.

             (указать наименование государственного (муниципального органа)

1.3. В квартире находится телефонная линия с номером ______________________________.

1.4. Наниматель передает в пользование имущество, находящееся  в  квартире,  согласно

Приложению N 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Квартира передается в пользование для  проживания  Поднанимателя  и  его  семьи,

состоящей из ____ человек.


1.6. Наниматель и Поднаниматель  ознакомлены  с  содержанием  п. 4  ст. 76    ЖК РФ и

подтверждают, что в квартире не проживали и не будут проживать  граждане,  страдающие

одной из тяжелых форм  хронических  заболеваний,  указанных  в   предусмотренном п. 4

ст. 51 ЖК РФ перечне.


                       2. Порядок передачи квартиры и имущества


2.1. В течение _____  дней  с  момента  подписания  настоящего  Договора   квартира и

имущество должны быть переданы Нанимателем и приняты Поднанимателем.

2.2. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира и имущество передаются по передаточному

акту, подписываемому Нанимателем и Поднанимателем. Образец передаточного акта  дан  в

приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество считаются  сданными

Нанимателем и приняты Поднанимателем.

2.4. В момент подписания передаточного акта Наниматель передает  Поднанимателю  ключи

от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда

и секции.


                                   3. Срок поднайма


3.1. Срок поднайма составляет ________ лет (месяцев).

3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок поднайма может быть сокращен.


                   4. Плата по Договору поднайма и порядок расчетов


4.1. Плата за поднаем квартиры  и  пользование  имуществом,  находящимся  в  квартире

составляет ________________________ рублей за один месяц.

              (цифрами и прописью)

4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _______ месяцев, а  затем

не позднее ________ числа каждого месяца за последующий месяц.

4.3. Оплата осуществляется Поднанимателем на лицевой счет Нанимателя в ______________

                                                              (указать название банка)

с указанием "Оплата за поднаем квартиры".

4.4. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон  оплачиваются

Поднанимателем в сроки, предусмотренные п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

4.5. Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Поднанимателем.


                          5. Права и обязанности Нанимателя


5.1. Наниматель обязан:

5.1.1. Передать Поднанимателю  квартиру  и  имущество  в  состоянии,  соответствующем

условиям настоящего Договора, назначению  и  пригодности  квартиры  и   имущества для

проживания людей.

5.2. Наниматель или его представитель имеет право _________ раз в _________ месяц(ев)

осуществлять проверку порядка использования Поднанимателем квартиры и имущества.


                         6. Права и обязанности Поднанимателя


6.1. Поднаниматель обязан:

6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Поднанимателя и

членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.

6.1.2. Своевременно производить оплату за поднаем квартиры.

6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии,  не  допуская  бесхозяйственного

обращения с ней, соблюдать права и законные  интересы  соседей,  правила  пользования

жилыми  помещениями,  а  также  правила  содержания  общего  имущества  собственников

помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий  и  неисправностей,   произошедших в

квартире по вине Поднанимателя.

6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Нанимателя.

6.1.8. Беспрепятственно допускать Нанимателя  в  квартиру  для  проверки   порядка ее

использования.

6.1.9. Ежемесячно  и  в  срок  оплачивать  коммунальные  услуги,     электроэнергию и

абонентскую плату за телефон.

6.1.10. Передать квартиру  в  течение  _____  дней  после  окончания  срока  действия

настоящего Договора  в  состоянии,  в  котором  Поднаниматель  принял  в  пользование

квартиру с учетом нормального износа.

6.2. Поднаниматель имеет право:

6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.

6.2.2. Заменить замки от входной двери и ____ комнат при согласии Нанимателя.

6.2.3. По согласованию с Нанимателем установить охранную сигнализацию.


                            7. Условия улучшения квартиры


7.1. Поднаниматель  может,  по  согласованию  с  Нанимателем,  производить  улучшения

квартиры.

7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы  без  вреда  для  квартиры,   то эти

улучшения Поднаниматель  производит  за  свой  счет  и  они  являются  собственностью

Поднанимателя.  Если  эти  улучшения  оплачиваются  Нанимателем,  то   они   являются

собственностью Нанимателя.

7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми  без  вреда  для  квартиры   и они

произведены  без  согласия  Нанимателя,  то  Наниматель  имеет  право  не   возмещать

Поднанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются  собственностью

Нанимателя.


                              8. Ответственность сторон


8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему  Договору

Стороны  несут  ответственность  в  соответствии   с   законодательством   Российской

Федерации.

8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом

Поднанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу,  Поднаниматель  обязан  возместить

Нанимателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.

8.3. Наниматель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор поднайма:

- если Поднаниматель  не  оплачивает  поднаем  квартиры  в  течение ____________ дней

(месяцев);

- в случае использования квартиры не для проживания Поднанимателя и членов его семьи.

8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и  (или)   имущества в

течение срока действия настоящего Договора лежит на Нанимателе.


                       9. Порядок передачи квартиры Нанимателю


9.1. По истечении срока поднайма  Поднаниматель обязан передать Нанимателю квартиру и

имущество в течение ________ дней  с  момента  окончания  срока  действия  настоящего

Договора по передаточному акту.

9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1. настоящего Договора, Поднаниматель  обязан

выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Нанимателю.

9.3. С  момента  подписания  передаточного  акта  квартира  и   имущество   считаются

переданными Нанимателю.

9.4. В момент подписания передаточного акта Поднаниматель обязан передать  Нанимателю

ключи от входной двери и ___ комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда

и секции.

9.5. Квартира и имущество должны быть переданы  Нанимателю  в  том  же   состоянии, в

котором они были переданы в поднаем с учетом нормального износа.

9.6. Неотделимые улучшения, произведенные  в  квартире  Поднанимателем,   переходят к

Нанимателю без возмещения произведенных Поднанимателем затрат.

9.7. Отделимые улучшения Поднаниматель может из квартиры изъять, если они произведены

за его счет и Наниматель не согласился их оплатить.


                            10. Порядок разрешения споров


10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или  в

связи с ним, разрешаются  в  порядке,  предусмотренном  законодательством  Российской

Федерации.


                                  11. Особые условия


11.1. Наниматель заявляет о том, что он является единственным Нанимателем квартиры по

договору  социального  найма.  В  квартире  прописан   только   он.   Соответствующий

установленный порядок при сдаче в поднаем жилого помещения соблюден.

11.2. Поднаниматель и Наниматель заявляют о том, что они дееспособны,  под   опекой и

попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.

11.3. Наниматель сдает квартиру в поднаем свободной от проживания третьих лиц.


                                  12. Прочие условия


12.1. Во всем остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим  Договором,   действует и

подлежит применению законодательство Российской Федерации.

12.2. Все изменения и дополнения  к  настоящему  Договору  должны  быть   совершены в

письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.

12.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах на  русском  языке  по

одному экземпляру для  каждой  из  Сторон,  и  одному  -  для  Наймодателя  настоящей

квартиры.


                            13. Адреса и реквизиты сторон


Поднаниматель:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Наниматель: _________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________


Приложение: Приложение N 1 на ______ листах;

             Приложение N 2 на ______ листах.

             Приложение N 3 на_______ листах


   Подписи Сторон:


  Наниматель: ____________________________ _____________________________________

                     (подпись)                    (Ф.И.О. полностью)


Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________

                        (подпись)                    (Ф.И.О. полностью)


                                                                        Приложение N 1

                                                                   К договору поднайма

                                                                от "__" ________200_ г.


                      Описание квартиры, передаваемой в поднаем:


Квартира находится на ___этаже многоэтажного здания.

Здание построено в ____ г.


1. Общая площадь квартиры составляет _________________________________ кв. м.

                                           (цифрами и прописью)

Площадь каждой из __________ комнат

Комната N 1 _____________________________кв.м.

               (цифрами и прописью)

Комната N 2 ____________________________кв.м.

               (цифрами и прописью)

В квартире имеется телефон N________________

Комнаты обклеены обоями, пол покрыт линолеумом. Каждая  комната  обставлена  мебелью.

2. Состояние жилого помещения на момент передачи - квартира  полностью укомплектована

мебелью.    Квартира    благоустроенная,    имеются    водопровод,     газоснабжение,

электроснабжение,  ванна,  санузел.  Инженерно-технические  коммуникации  в   рабочем

состоянии  и  не  требуют  ремонта.  Кухня   полностью   укомплектована   необходимым

оборудованием. Квартира пригодна для проживания людей и на момент передачи в наем  не

требует проведения текущего ремонта. Квартира имеет износ __ %.


     Подписи сторон


Наниматель                                Поднаниматель

______________ __________________         ______________ ___________________

    (подпись)   (Ф.И.О. полностью)            (подпись)   (Ф.И.О. полностью)


                                                                        Приложение N 2 

                                                          К договору поднайма квартиры

                                                           От "__" ___________ 200_ г.


           Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в поднаем


1. _________________________________________________________________________________;

2. _________________________________________________________________________________;

3. _________________________________________________________________________________;

4. _________________________________________________________________________________;


Подписи Сторон:


Наниматель: _______________________________ ___________________________________

                       (подпись)                      (Ф.И.О. полностью)


Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________

                       (подпись)                      (Ф.И.О. полностью)


                                                                        Приложение N 3 

                                                          К договору поднайма квартиры

                                                           От "__" ___________ 200_ г.


                                   Передаточный акт


Г. ___________________________                              "__" ____________ 200_ г.


Мы, нижеподписавшиеся, Поднаниматель, в лице гр. ____________________________________

___________________________________________

  (Ф.И.О. указать полностью)

и Наниматель, в лице гр. ___________________________________ составили настоящий  Акт

                               (Ф.И.О. указать полностью)

о том, что Наниматель передал, а  Поднаниматель  принял  во  владение  и  пользование

квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________________________ область,

____________________________________________________________________________________,

                   (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица _____________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______.

Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.

                                  (цифрами и прописью)

Комнаты имеют площадь:

1 комната - ______________________________ кв. м.;

                 (цифрами и прописью)

2 комната - ______________________________ кв. м.

                  (цифрами и прописью)

В квартире имеется: кухня площадью _________________________________ кв. м.

                                          (цифрами и прописью)

ванная комната площадью _______________________________ кв. м.

                            (цифрами и прописью)

санузел площадью ____________________________ кв. м.

                    (цифрами и прописью)

На момент подписания Акта квартира не требует (либо требует) текущего ремонта.


Подписи Сторон:


     Наниматель: _______________________________ _____________________________________

                            (подпись)                     (Ф.И.О. полностью)

     Поднаниматель: ____________________________ _____________________________________

                            (подпись)                     (Ф.И.О. полностью)

Посмотреть документ в галерее:

Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 1 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 2 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 3 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 4 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 5 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 6 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 7 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 8 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 9 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 10

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор аренды жилого помещения, квартиры
Размер файла: 40,9 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх