☰ Меню

Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма

Бланк документа «Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма» относится к рубрике «Договор аренды жилого помещения, квартиры». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


            Договор поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом,          

                    ранее переданного по договору социального найма                 


_________________________________________ ___________________________________________

    (наименование населенного пункта)            (число, месяц, год прописью)


Гражданин(ка ) ________________________________________________, проживающий(ая)   по

                              (Ф.И.О. указать полностью)

адресу: ____________________________________________________________________________,

                                     (полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" _________________ 200__ г.

_______________________________________________________, код подразделения _________,

          (наименование выдавшего органа)

именуемый(ая)  в дальнейшем "Наниматель", действующий(ая)  от своего имени,  с  одной

стороны и гражданин(ка) ____________________________________________, проживающий(ая)

                                 (Ф.И.О. указать полностью)

по адресу:

____________________________________________________________________________________,

                                     (полный адрес)

паспорт серии ___________________ N _______________, выдан "__" ____________ 200__ г.

__________________________________________________, код подразделения ______________,

      (наименование выдавшего органа)

именуемый(ая)  в дальнейшем "Поднаниматель",   действующий(ая)  от  своего   имени, с

другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:


                                 1. Предмет договора


1.1. Наниматель, в связи с  временным  выездом,  в  соответствии  со  ст. 76  ЖК  РФ,

передает Поднанимателю во временное пользование за  плату  квартиру,   находящуюся по

адресу:

_______________________ область, ___________________________________________________,

                                    (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______

Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.

                                  (цифрами и прописью)

Комнаты имеют площадь:

1 комната - ______________________________ кв. м.;

                  (цифрами и прописью)

2 комната - ______________________________ кв. м.

                  (цифрами и прописью)

Квартира находится в многоэтажном _______________________________ доме на _____ этаже

                          (указать тип дома: кирпичный, блочный, другое)

Описание квартиры указано в приложении  N 1,  которое  является  неотъемлемой  частью

настоящего Договора.

1.2. Указанная квартира находится в бессрочном владении и пользовании у Нанимателя на

основании договора социального найма N _______ от ____________________,  заключенного

с __________________________________________________________________________________.

             (указать наименование государственного (муниципального органа)

1.3. В квартире находится телефонная линия с номером ______________________________.

1.4. Наниматель передает в пользование имущество, находящееся  в  квартире,  согласно

Приложению N 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Квартира передается в пользование для  проживания  Поднанимателя  и  его  семьи,

состоящей из ____ человек.


1.6. Наниматель и Поднаниматель  ознакомлены  с  содержанием  п. 4  ст. 76    ЖК РФ и

подтверждают, что в квартире не проживали и не будут проживать  граждане,  страдающие

одной из тяжелых форм  хронических  заболеваний,  указанных  в   предусмотренном п. 4

ст. 51 ЖК РФ перечне.


                       2. Порядок передачи квартиры и имущества


2.1. В течение _____  дней  с  момента  подписания  настоящего  Договора   квартира и

имущество должны быть переданы Нанимателем и приняты Поднанимателем.

2.2. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира и имущество передаются по передаточному

акту, подписываемому Нанимателем и Поднанимателем. Образец передаточного акта  дан  в

приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. С момента подписания передаточного акта квартира и имущество считаются  сданными

Нанимателем и приняты Поднанимателем.

2.4. В момент подписания передаточного акта Наниматель передает  Поднанимателю  ключи

от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда

и секции.


                                   3. Срок поднайма


3.1. Срок поднайма составляет ________ лет (месяцев).

3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок поднайма может быть сокращен.


                   4. Плата по Договору поднайма и порядок расчетов


4.1. Плата за поднаем квартиры  и  пользование  имуществом,  находящимся  в  квартире

составляет ________________________ рублей за один месяц.

              (цифрами и прописью)

4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _______ месяцев, а  затем

не позднее ________ числа каждого месяца за последующий месяц.

4.3. Оплата осуществляется Поднанимателем на лицевой счет Нанимателя в ______________

                                                              (указать название банка)

с указанием "Оплата за поднаем квартиры".

4.4. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон  оплачиваются

Поднанимателем в сроки, предусмотренные п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

4.5. Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Поднанимателем.


                          5. Права и обязанности Нанимателя


5.1. Наниматель обязан:

5.1.1. Передать Поднанимателю  квартиру  и  имущество  в  состоянии,  соответствующем

условиям настоящего Договора, назначению  и  пригодности  квартиры  и   имущества для

проживания людей.

5.2. Наниматель или его представитель имеет право _________ раз в _________ месяц(ев)

осуществлять проверку порядка использования Поднанимателем квартиры и имущества.


                         6. Права и обязанности Поднанимателя


6.1. Поднаниматель обязан:

6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Поднанимателя и

членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.

6.1.2. Своевременно производить оплату за поднаем квартиры.

6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии,  не  допуская  бесхозяйственного

обращения с ней, соблюдать права и законные  интересы  соседей,  правила  пользования

жилыми  помещениями,  а  также  правила  содержания  общего  имущества  собственников

помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий  и  неисправностей,   произошедших в

квартире по вине Поднанимателя.

6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Нанимателя.

6.1.8. Беспрепятственно допускать Нанимателя  в  квартиру  для  проверки   порядка ее

использования.

6.1.9. Ежемесячно  и  в  срок  оплачивать  коммунальные  услуги,     электроэнергию и

абонентскую плату за телефон.

6.1.10. Передать квартиру  в  течение  _____  дней  после  окончания  срока  действия

настоящего Договора  в  состоянии,  в  котором  Поднаниматель  принял  в  пользование

квартиру с учетом нормального износа.

6.2. Поднаниматель имеет право:

6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.

6.2.2. Заменить замки от входной двери и ____ комнат при согласии Нанимателя.

6.2.3. По согласованию с Нанимателем установить охранную сигнализацию.


                            7. Условия улучшения квартиры


7.1. Поднаниматель  может,  по  согласованию  с  Нанимателем,  производить  улучшения

квартиры.

7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы  без  вреда  для  квартиры,   то эти

улучшения Поднаниматель  производит  за  свой  счет  и  они  являются  собственностью

Поднанимателя.  Если  эти  улучшения  оплачиваются  Нанимателем,  то   они   являются

собственностью Нанимателя.

7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми  без  вреда  для  квартиры   и они

произведены  без  согласия  Нанимателя,  то  Наниматель  имеет  право  не   возмещать

Поднанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются  собственностью

Нанимателя.


                              8. Ответственность сторон


8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему  Договору

Стороны  несут  ответственность  в  соответствии   с   законодательством   Российской

Федерации.

8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом

Поднанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу,  Поднаниматель  обязан  возместить

Нанимателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.

8.3. Наниматель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор поднайма:

- если Поднаниматель  не  оплачивает  поднаем  квартиры  в  течение ____________ дней

(месяцев);

- в случае использования квартиры не для проживания Поднанимателя и членов его семьи.

8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и  (или)   имущества в

течение срока действия настоящего Договора лежит на Нанимателе.


                       9. Порядок передачи квартиры Нанимателю


9.1. По истечении срока поднайма  Поднаниматель обязан передать Нанимателю квартиру и

имущество в течение ________ дней  с  момента  окончания  срока  действия  настоящего

Договора по передаточному акту.

9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1. настоящего Договора, Поднаниматель  обязан

выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Нанимателю.

9.3. С  момента  подписания  передаточного  акта  квартира  и   имущество   считаются

переданными Нанимателю.

9.4. В момент подписания передаточного акта Поднаниматель обязан передать  Нанимателю

ключи от входной двери и ___ комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда

и секции.

9.5. Квартира и имущество должны быть переданы  Нанимателю  в  том  же   состоянии, в

котором они были переданы в поднаем с учетом нормального износа.

9.6. Неотделимые улучшения, произведенные  в  квартире  Поднанимателем,   переходят к

Нанимателю без возмещения произведенных Поднанимателем затрат.

9.7. Отделимые улучшения Поднаниматель может из квартиры изъять, если они произведены

за его счет и Наниматель не согласился их оплатить.


                            10. Порядок разрешения споров


10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или  в

связи с ним, разрешаются  в  порядке,  предусмотренном  законодательством  Российской

Федерации.


                                  11. Особые условия


11.1. Наниматель заявляет о том, что он является единственным Нанимателем квартиры по

договору  социального  найма.  В  квартире  прописан   только   он.   Соответствующий

установленный порядок при сдаче в поднаем жилого помещения соблюден.

11.2. Поднаниматель и Наниматель заявляют о том, что они дееспособны,  под   опекой и

попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.

11.3. Наниматель сдает квартиру в поднаем свободной от проживания третьих лиц.


                                  12. Прочие условия


12.1. Во всем остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим  Договором,   действует и

подлежит применению законодательство Российской Федерации.

12.2. Все изменения и дополнения  к  настоящему  Договору  должны  быть   совершены в

письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.

12.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах на  русском  языке  по

одному экземпляру для  каждой  из  Сторон,  и  одному  -  для  Наймодателя  настоящей

квартиры.


                            13. Адреса и реквизиты сторон


Поднаниматель:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Наниматель: _________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________


Приложение: Приложение N 1 на ______ листах;

             Приложение N 2 на ______ листах.

             Приложение N 3 на_______ листах


   Подписи Сторон:


  Наниматель: ____________________________ _____________________________________

                     (подпись)                    (Ф.И.О. полностью)


Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________

                        (подпись)                    (Ф.И.О. полностью)


                                                                        Приложение N 1

                                                                   К договору поднайма

                                                                от "__" ________200_ г.


                      Описание квартиры, передаваемой в поднаем:


Квартира находится на ___этаже многоэтажного здания.

Здание построено в ____ г.


1. Общая площадь квартиры составляет _________________________________ кв. м.

                                           (цифрами и прописью)

Площадь каждой из __________ комнат

Комната N 1 _____________________________кв.м.

               (цифрами и прописью)

Комната N 2 ____________________________кв.м.

               (цифрами и прописью)

В квартире имеется телефон N________________

Комнаты обклеены обоями, пол покрыт линолеумом. Каждая  комната  обставлена  мебелью.

2. Состояние жилого помещения на момент передачи - квартира  полностью укомплектована

мебелью.    Квартира    благоустроенная,    имеются    водопровод,     газоснабжение,

электроснабжение,  ванна,  санузел.  Инженерно-технические  коммуникации  в   рабочем

состоянии  и  не  требуют  ремонта.  Кухня   полностью   укомплектована   необходимым

оборудованием. Квартира пригодна для проживания людей и на момент передачи в наем  не

требует проведения текущего ремонта. Квартира имеет износ __ %.


     Подписи сторон


Наниматель                                Поднаниматель

______________ __________________         ______________ ___________________

    (подпись)   (Ф.И.О. полностью)            (подпись)   (Ф.И.О. полностью)


                                                                        Приложение N 2 

                                                          К договору поднайма квартиры

                                                           От "__" ___________ 200_ г.


           Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в поднаем


1. _________________________________________________________________________________;

2. _________________________________________________________________________________;

3. _________________________________________________________________________________;

4. _________________________________________________________________________________;


Подписи Сторон:


Наниматель: _______________________________ ___________________________________

                       (подпись)                      (Ф.И.О. полностью)


Поднаниматель: ____________________________ ___________________________________

                       (подпись)                      (Ф.И.О. полностью)


                                                                        Приложение N 3 

                                                          К договору поднайма квартиры

                                                           От "__" ___________ 200_ г.


                                   Передаточный акт


Г. ___________________________                              "__" ____________ 200_ г.


Мы, нижеподписавшиеся, Поднаниматель, в лице гр. ____________________________________

___________________________________________

  (Ф.И.О. указать полностью)

и Наниматель, в лице гр. ___________________________________ составили настоящий  Акт

                               (Ф.И.О. указать полностью)

о том, что Наниматель передал, а  Поднаниматель  принял  во  владение  и  пользование

квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________________________ область,

____________________________________________________________________________________,

                   (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица _____________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ______.

Полезная площадь квартиры составляет ___________ кв. м. и она состоит из ____ комнат.

                                  (цифрами и прописью)

Комнаты имеют площадь:

1 комната - ______________________________ кв. м.;

                 (цифрами и прописью)

2 комната - ______________________________ кв. м.

                  (цифрами и прописью)

В квартире имеется: кухня площадью _________________________________ кв. м.

                                          (цифрами и прописью)

ванная комната площадью _______________________________ кв. м.

                            (цифрами и прописью)

санузел площадью ____________________________ кв. м.

                    (цифрами и прописью)

На момент подписания Акта квартира не требует (либо требует) текущего ремонта.


Подписи Сторон:


     Наниматель: _______________________________ _____________________________________

                            (подпись)                     (Ф.И.О. полностью)

     Поднаниматель: ____________________________ _____________________________________

                            (подпись)                     (Ф.И.О. полностью)

Посмотреть документ в галерее:

Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 1 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 2 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 3 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 4 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 5 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 6 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 7 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 8 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 9 Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма. Лист 10

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор аренды жилого помещения, квартиры
Размер файла: 40,9 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх