☰ Меню

Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина

Обращаем внимание: вы можете сохранить ссылку на документ в социальных сетях, а также скачать документ себе на компьютер.


     Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина



____________________________________ ____________________________________

  (наименование населенного пункта)    (число, месяц, год прописью)


     Гражданин (ка)  ___________________________________________________,

                                 (Ф.И.О. указать полностью)

проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________,

                                           (полный адрес)

паспорт серии __________________ N ________________________, выдан "____"

______________ 200_ г. _________________________________________________,

                             (наименование выдавшего органа)

код подразделения ________, именуемый (ая)  в  дальнейшем  "Наймодатель",

действующий (ая) от своего  имени,  с  одной  стороны  и  гражданин  (ка)

____________________________________________________, проживающий (ая) по

                (Ф.И.О. указать полностью)

адресу: ________________________________________________________________,

                                (полный адрес)

паспорт серии ____________ N ___________, выдан "____" __________ 200_ г.

______________________________________________________, код подразделения

         (наименование выдавшего органа)

__________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Наниматель", действующий

(ая) от своего имени, с другой стороны,  заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем:


                           1. Предмет договора


     1.1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  во  временное    владение и

пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу:

_______________________ область, _______________________________________,

                      (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,

квартира N _____.


     Полезная площадь квартиры составляет ______________________ кв. м. и

                                           (цифрами и прописью)

она состоит из ___ комнат.


     Комнаты имеют площадь:

     1 комната - ______________________________ кв.м.;

                       (цифрами и прописью)


     2 комната - ______________________________ кв.м.

                       (цифрами и прописью)

     Квартира находится в многоэтажном ______________ доме на ____ этаже.

                     (указать тип  дома: кирпичный, блочный, другое)

     1.2.   Указанная   квартира   принадлежит   Наймодателю   по   праву

собственности на основании _____________________________________________,

                           (наименование правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  от

"___" _____________ 200_ г. серия ___________ N _______________, выданным

________________________________________________________________________,

           (наименование органа, осуществившего регистрацию)

регистрационный номер __________________________________________ в Едином

государственном реестре прав от "____" ____________ 200_ г.

     1.3. В квартире находится телефон N _______________________________.

     1.4. Наймодатель передает в  пользование  имущество,   находящееся в

квартире, согласно Приложению  N  1  к  настоящему  Договору,  являющимся

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.5. Квартира передается в пользование для проживания  Нанимателя  и

его семьи, состоящей из ____ человек.


                 2. Порядок передачи квартиры и имущества


     2.1. В течение _____ дней с момента подписания  настоящего  Договора

квартира  и  имущество  должны  быть  переданы  Наймодателем  и   приняты

Нанимателем.

     2.2. Квартира   и  имущество    передается  по  Акту  сдачи-приемки,

подписываемому Наймодателем и Нанимателем.

     2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки  квартира  и  имущество

считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

     2.4. В момент подписания  Акта  сдачи-приемки  Наймодатель  передает

Нанимателю ключи от  входной  двери  в  квартиру,  комнат  (если  таковые

имеются), а также ключи от подъезда и секции.


                              3. Срок найма


     3.1. Срок найма составляет ________ лет (месяцев).


Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.


     3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.


              4. Плата по Договору найма и порядок расчетов


     4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся  в

квартире, составляет _____________________________________ рублей за один

месяц.

     4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за  _______

месяцев, а затем не позднее ________ числа каждого месяца за  последующий

месяц.

     4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в

_________________________________________________________________________

                         (указать название банка)

с указанием "Оплата за наем квартиры".

     4.4. Коммунальные услуги,  электроэнергия  и  абонентская   плата за

телефон оплачиваются ________________________.

     4.5.   Междугородние   и   международные    телефонные    переговоры

оплачиваются Нанимателем.


                   5. Права и обязанности Наймодателя


     5.1. Наймодатель обязан:

     5.1.1.  Передать  Нанимателю  квартиру  и  имущество  в   состоянии,

соответствующем  условиям  Договора  найма,  назначению   и   пригодности

квартиры и имущества для проживания людей.

     5.1.2.  Ежемесячно  и  в  срок   уплачивать     коммунальные услуги,

электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

     5.2. Наймодатель имеет право _________  раз  в  _______  месяц  (ев)

осуществлять  проверку  порядка  использования  Нанимателем    квартиры и

имущества.


                    6. Права и обязанности Нанимателя


     6.1. Наниматель обязан:

     6.1.1.  Использовать  квартиру   и   имущество     исключительно для

проживания  Нанимателя  и  членов  его  семьи,  оговоренных  в  п.   1.5.

настоящего Договора.

     6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.

     6.1.3. Поддерживать квартиру в  надлежащем  состоянии,  не  допуская

бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права  и  законные  интересы

соседей,  правила  пользования  жилыми  помещениями,  а   также   правила

содержания общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном

доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

     6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

     6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий  и  неисправностей,

произошедших в квартире по вине Нанимателя.

     6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

     6.1.7. Не осуществлять перестройку  и  перепланировку  квартиры  без

согласия Наймодателя.

     6.1.8.  Беспрепятственно  допускать  Наймодателя  в     квартиру для

проверки порядка ее использования.

     6.1.9. Передать квартиру в течение _____ дней после окончания  срока

действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель  принял  в

аренду квартиру с учетом нормального износа.

     6.2. Наниматель имеет право:

     6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.

     6.2.2. Заменить замки от входной двери и ____  комнат  при  согласии

Наймодателя.

     6.2.3.  По   согласованию   с   Наймодателем     установить охранную

сигнализацию.


                      7. Условия улучшения квартиры


     7.1. Наниматель может, по согласованию с  Наймодателем,  производить

улучшения квартиры.

     7.2. Если улучшения квартиры  могут  быть  отделимы  без   вреда для

квартиры, то эти улучшения Наниматель  производит  за  свой  счет   и они

являются  собственностью  Нанимателя.  Если  эти  улучшения  оплачиваются

Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.

     7.3. Если улучшения квартиры являются  неотделимыми  без  вреда  для

квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет

право не  возмещать  Нанимателю  расходы  по  улучшению    квартиры и эти

улучшения считаются собственностью Наймодателя.


                        8. Ответственность сторон


     8.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение   обязательств по

настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность  в   соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     8.2. Если  в  результате  неправильной  эксплуатации  и  пользования

квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб  квартире  и  имуществу,

Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки  согласно  ст.

1064 ГК РФ.

     8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий  Договор

найма:

     - если Наниматель не оплачивает наем квартиры в  течение  __________

дней (месяцев);

     - в случае использования квартиры не  для  проживания  Нанимателя  и

членов его семьи.

     8.4. Риск случайной гибели или  случайного  повреждения  квартиры  и

(или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма  лежит

на Наймодателе.


                9. Порядок передачи квартиры Наймодателю


     9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю

квартиру и имущество в течение ________ дней с  момента  окончания  срока

действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.

     9.2. В течение срока, указанного  в  п.  9.1.  настоящего  Договора,

Наниматель обязан  выехать  из  квартиры  и  подготовить  ее  к  передаче

Наймодателю.

     9.3. С момента  подписания  Акта сдачи-приемки квартира и  имущество

считаются переданными Наймодателю.

     9.4. В момент   подписания   Акта  сдачи-приемки  Наниматель  обязан

передать Наймодателю ключи от входной двери и ___  комнат  (если  таковые

имеются), а также ключи от подъезда и секции.

     9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том  же

состоянии, в котором они  были  переданы  в  наем  с  учетом  нормального

износа.

     9.6. Неотделимые улучшения, произведенные  в  квартире  Нанимателем,

переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.

     9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры  изъять,  если

они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.


                      10. Порядок разрешения споров


     10.1.  Все  споры  и  (или)  разногласия,  могущие     возникнуть из

настоящего Договора или в связи с  ним,  подлежат  рассмотрению  в  судах

общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.


                           11. Особые условия


     11.1. Наймодатель заявляет  о  том,  что  он  является  единственным

собственником сдаваемой в наем квартиры.

     11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и  она

не является предметом исков третьих лиц.

     11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они  дееспособны,

под   опекой   и   попечительством   не             находятся, на учете в

психоневрологическом диспансере не состоят.

     11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду  свободной  от  проживания

третьих лиц.


                           12. Прочие условия


     12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  Договором,

действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.

     12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору  должны  быть

совершены   в   письменной   форме   и   подписаны     надлежащим образом

уполномоченными лицами.

     12.3. Настоящий Договор составлен в двух  подлинных  экземплярах  на

русском языке по одному экземпляру  для  каждой  из  Сторон,   причем оба

экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.


                      13. Адреса и реквизиты сторон



     Наниматель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Наймодатель: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________



Подписи Сторон:



Наймодатель: ____________________________ _______________________________

                       (подпись)               (Ф.И.О. полностью)


Наниматель:  ____________________________ _______________________________

                       (подпись)               (Ф.И.О. полностью)


                                                           Приложение N 1

                                        К Договору найма жилого помещения

                                             от "___" ___________ 200_ г.



     Перечень имущества, находящегося в  квартире, сдаваемой в наем.


     1. ________________________________________________________________;

     2. ________________________________________________________________;

     3. ________________________________________________________________;

     4. ________________________________________________________________.



     Подписи Сторон:



     Наймодатель: ___________________________ ___________________________

                           (подпись)              (Ф.И.О. полностью)


     Наниматель:  ___________________________ ___________________________

                           (подпись)              (Ф.И.О. полностью)






                                                           Приложение N 2

                                        К Договору найма жилого помещения

                                             от "___" ___________ 200_ г.



   Акт приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества.


     г. ___________________________            "___" ____________ 200_ г.


     Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель, в лице гр. ______________________

                                               (Ф.И.О. указать полностью)

и Наймодатель, в лице гр. _______________________________________________

                                    (Ф.И.О. указать полностью)

составили настоящий Акт о том,  что  Наймодатель  передал,  а  Наниматель

принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу:

____________________ область, __________________________________________,

                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,

квартира N _____.

     Полезная площадь квартиры составляет ______________________ кв. м. и

                                           (цифрами и прописью)

она состоит из ___ комнат.


     Комнаты имеют площадь:

     1 комната - ______________________________ кв.м.;

                      (цифрами и прописью)

     2 комната - ______________________________ кв.м.

                      (цифрами и прописью)

     В квартире имеется: кухня площадью __________________________ кв. м.

                                            (цифрами и прописью)

                         ванная комната площадью _________________ кв. м.

                                                (цифрами и прописью)

                         санузел площадью ________________________ кв. м.

                                            (цифрами и прописью)

       На момент подписания  Акта  квартира  не  требует  (либо  требует)

текущего ремонта.




Подписи Сторон:



Наймодатель: ___________________________ ________________________________

                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)


Наниматель:  ___________________________ ________________________________

                       (подпись)                 (Ф.И.О. полностью)

Посмотреть документ в галерее:

Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 1 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 2 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 3 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 4 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 5 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 6 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 7 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 8 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 9 Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Лист 10

Советы офисному сотруднику:

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор аренды жилого помещения, квартиры
Размер файла: 36,7 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:


С этим документом часто просматривают:

Наверх